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没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

发布网友 发布时间:2022-05-01 16:29

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热心网友 时间:2022-06-19 13:59

没有房产证的房子拆迁是否有赔偿需要根据以下情况进行判断:
1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿;
2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿。
按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样,因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的,所用的土地的所有权是集体的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:
1、颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。
例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据;
2、混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。
法律法规
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
没有房产证的房子购买合同拆迁时有效吗

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没有房产证房子拆迁有赔偿吗

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拆迁时没有房产证的房子有补偿吗

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没有房产证,房屋拆迁怎么补偿?

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没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗

没有房产证的房子在拆迁时是否能获得赔偿,需要根据具体情况来判断。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,应组织相关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果房屋被认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;反之...

没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗

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没有房产证拆迁有补偿吗

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没有房产证的房子拆了具体如何赔

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