关于宅基地拆迁款归谁所有
发布网友
发布时间：2024-07-11 16:29
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-11 16:31
如果宅基地被征收时，因为宅基地也是属于农村集体土地的一部分，因此产生的补偿费应归集体经济组织，即归村委会所有。建在宅基地上的房屋，相对应的补偿费也应该归他本人所有。
一、关于宅基地拆迁款归谁所有
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。
农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民将房屋卖给非本村集体经济组织成员的处分行为违反了《土地管理法》、《**关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。
实务当中，北京市范围内的各级*对此类案件的具体做法是：首先，认定房屋买卖合同无效。然后，判令出卖人支付给买受人高额补偿金。
目前我国法律上对于农村宅基地以及农民私有房屋转让的相关规定并不是很明确，比较混乱，在司法实践当中，即使是司法机关也很难理清，在学术界也是众说纷纭。
二、农村宅基地被征收是怎么赔偿的
1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2.具体的安置补偿标准要根据当地*出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地*根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。
综合的说，宅基地的所有权仍归集体经济组织所有，因此如果宅基地被征收，宅基地的补偿费应归村委会所有，都是在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。
宅基地征收补偿款归谁
律师解答：被征收人。1、宅基地征收补偿款归被征收人。宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。2、《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会...
宅基地确权如果拆迁归谁
关于宅基地，权利拥有者在经过明确界定之后，若遇到了拆迁问题，赔偿款将毫无疑问地归属到这位权利拥有者。依据我国《土地管理法》的相关规定，对于宅基地上的房屋拆迁所产生的赔偿，既包含对宅基地本身的赔偿，也涵盖了对此类房屋的赔偿。然而需要注意的是，由于宅基地本身的所有权应当划归至村集体所有，所...
农村宅基地被国家征用的补偿应该归谁所有
宅基地补偿款归谁所有不一定，需要根据具体情况分析。1.尽管宅基地所有权归集体所有，但是并不意味着土地征收补偿就应当归村集体所有并由村委会自主分配使用，应当根据征收拆迁时认定的宅基地面积取得相应的补偿。2.国家征收宅基地应当依法及时足额支付农村村民住宅的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
农村宅基地拆迁,补偿怎么分割?
一、农村宅基地拆迁，补偿怎么分割？依据我国相关法律的规定，农村宅基地拆迁补偿款是可以进行分割的，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上房屋补偿款归所有者所有，由所有者自由分配。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上...
农村房子卖了拆迁款归谁
农村房子卖了拆迁款归属，具体如下：1、如果农村房屋属于农村集体经济组织所有，拆迁款一般归农村集体经济组织所有，即归农民集体所有。2、农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。3、如果...
农村中的宅基地补偿款是属于谁
对于宅基地上修建的房屋，那么对应的补偿费应该归所有者。一、农村中的宅基地补偿款是属于谁依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国...
宅基地被征收后补偿款应归谁
1.依据相关法律法规，宅基地征收补偿款项应归属被征收人身故后的合法继承人。同时，在宅基地拆迁过程中，必须合理地给予住宅费用的补偿，而具体的补偿标准需参照各地政府所制定的规定执行。2.《中华人民共和国土地管理法》中的第四十八条第二款与第三款明确规定，在进行土地征收时应严格遵循法律法规，及时...
农村宅基地拆迁补偿能否分割?
可以分割，一般按照产权分配情况处理，依据我国相关法律的规定，农村宅基地拆迁补偿款是可以进行分割的，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上房屋补偿款归所有者所有，由所有者自由分配。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归...
购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁
关于农村宅基地房屋拆迁款项的权属问题，主要依据于房屋买卖行为的合法有效性及其交易双方达成的相关协议约定。在常规状况下，农村宅基地房屋的所有权与使用权通常仅限于该农村集体经济组织内部的成员持有，若涉及到宅基地房屋由本村内合法成员进行转让，那么拆迁补偿款便应归属于受让方；然而，若将宅基地房屋...
宅基地卖了拆迁款归谁
宅基地卖了补偿款属于房产所有人。农村宅基地指的是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权是属于村集体的，所以这部分补偿是归村集体所有的，不会直接给宅基地使用人。
