农村房照一直办不下来怎么办
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发布时间：2024-07-10 22:34
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时间：2024-07-10 23:08
农村的房子都是没有房产证的，只有宅基地的证明，也就是土地所有权证明。根据相关
法律法规凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的法律规定，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇*出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)*领导签章，并加盖市(县)*土地登记专用章。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
不能办理产权证的主要原因
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
农村房产证办不下来我该怎么办
房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理，协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉，投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十...
农村房产证办不下来怎么办
首先，可以与相关政府部门或乡镇办事处联系，了解办理流程和所需材料，并咨询具体问题。其次，可以寻求专业律师或房产中介的帮助，他们熟悉相关法律法规，能够提供专业指导和代办服务。此外，与其他有过类似经验的农村居民交流，分享他们的办理经验和窍门也是一个不错的选择。另外，积极参与当地社区的集体土地确...
农村房产证一直办不下来怎么办?
房产证一直办不下来怎么办？1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，...
农村房子不给办房产证怎么办
法律分析：需要尽快办理。农村房屋房产证办理流程有:(一)申请人提交下列材料提出申请:(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。法律依据...
农村房子没有房照怎么办理
农村房子没有房照，首先需要向当地房地产管理部门申请补办。在农村，由于历史和管理原因，很多房子并没有正式的房照。这可能会带来产权不清、无法证明房屋所有权等一系列问题。为了解决这个问题，第一步应该是向当地的房地产管理部门或土地管理部门咨询相关政策和办理流程。这些部门通常会提供详细的指导，包括...
农村房照一直办不下来怎么办
农村的房子都是没有房产证的，只有宅基地的证明，也就是土地所有权证明。根据相关法律法规凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的法律规定，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责...
农村房子不给办房产证怎么办?
农村房子办房产证要什么材料(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记...
农村盖房子村委会不批准怎么办
法律分析：如果村民符合申请建房条件，而村委会无故不不批准的，该村民可以约请本村十分之一以上的村民提议召开村民会议，来讨论是否准许其建房。如果到场的村民中有半数同意其建房，该村民可以到乡政府申请建房许可，如果村委会仍不同意的，可以到乡政府提出申诉和控告。法律依据：《中华人民共和国村民委员...
农村二处宅子办房产证办不了怎么办?
你村里的宅基地房子如果有正常的报建手续可以正常办理房产证，但你别的村子不管用什么理由盖的房子肯定是办不了房产证的，因为这属于国家禁止用农村土地盖的房屋都被定义为小产权房（所有人非本村一户一宅的村民家庭），而小产权房是明文规定禁止办理各种合法证件手续。
农村有房无证怎么办
“无证”房屋可以办理：1、继承性房屋，建设时间早 很多农民家庭的老人希望将自己名下的房屋登记到孩子身上，想要获取不动产权证，但却又不满足一户一基的要求，这就可以通过继承的形式进行办理。此类继承现象带来的房屋不动产权证办理问题已经可以进行补办，但需要明确房屋的宅基地一定是由上一代继承而来...
