...问题交完首付就交物业费取暖费吗还有地税什么时候交
发布网友
发布时间：2024-07-10 20:37
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-10 21:09
物业费、取暖费是在交房的当天开始就计算的；
契税是在办理购房合同备案的时候缴纳的，也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的。
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
只签购房协议 交了首付 没签合同 取暖物业费谁掏
现在都没交房，不会产生这些费用的，只有交了房，才会有取暖费和物业费，那时肯定有合同了，所以这是购房者交的。
买房子交的各种税是一起交的吗?
是一起交。如果你在开发商那里买的期房。付首付的时候就把该交的税一起交，到最后交房的的时候再交大修基金，然后开发商会把你以前交的税费的票据给你，因为你付首付的时候是预售房。这些正式票据还不能开。如果你是买的2手房，直接在房管所一起把该交的税一起交了就可以得房产证了。
拿到购房钥匙后以前的取暖费及物业费该不该缴?
物业费和取暖费都该交，但是得分清谁去交。这个事是买房前就应该注意的，现在房子已经是你的了，和前房主没有关系了，就是默认这些你来承担了。如果你们的房款还没有结清，你可以从房款中把物业费，取暖费扣除。还需要提醒你看看这个房子是不是亏欠水费。这些隐藏的消费都需要在买房前说明白的。现在房...
12月31日交房,物业费,取暖费怎么算?
物业费通常是按照交房的时间计算，取暖费则是按取暖期计算的，即不管何时交房，取暖费都需要交纳一个取暖季的。
新房交房第一年一定要交取暖费吗
要看是否办理了入住手续，如果拿钥匙了，一般都办理了入住，就需要缴纳。不过也可以办理暂停手续，向小区物业或供热公司提交申请暂停热气的要求。1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要...
契税和地税什么时候交
买的二手房,几年内不住物业费,取暖费也要交吗
物业费得交 取暖费事先报停可不交
14年的房子今年才办入住那前几年的物业费和取暖费用交吗?
2014年就交了房子，你今年才入住，那么前几年的物业费，你需要缴纳，只要交房了就该交物业费，而取暖费的话，不需要缴纳。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关...
毛坯房三年没住用交暖气费吗
毛坯房三年要交暖气费。暖气费和物业费是一样的，如果房屋在没有交付给购房者时，暖气费需要由开发商进行支付，但如果说在取暖期的过程当中，开发商已经把房屋交付给了购房者，可以由开发商按照百分比例支付相应的取暖费，业主少承担一部分的取暖费。如果已经办理完房屋的交付手续，无论是否入住都需要按时...
新楼未装修,水、电暖未动,要交物业费吗?
物权法中规定，领取钥匙开始就要缴纳物业费。业主缴纳物业费，实际上是对自己权益的一种维护，就像我们买保险一个道理，你付出了，有了问题就有人解决。你不付钱，一旦出现问题，受损失的是自己。
