...使用证上写着原房主的名字,可是有买卖契约在,房子还属于我们吗?_百 ...
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发布时间：2024-07-10 16:37
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热心网友
时间：2024-07-18 04:46
买卖集体土地使用权本身就是违法的，所以你这个契约是不受法律保护的，也就是说无效，当然拆迁补偿在法律上说是不能给你的，至于在实际工作中，为了使拆迁工作顺利进行，有可能会与你协商解决。但你必须明确一点，你的权利在法律上是不受保护的，建议有纠纷是不要诉诸法律，最好是协商解决
热心网友
时间：2024-07-18 04:47
集体土地征地拆迁的补偿款全部归你们当地的村民委员会或者是村小组，简单的说都是你们全村的。通过你们村子的领导把你们土地的款，按照你们的房子大小，面积等再次分发到你们手中。
原房主在外地联系不上,买卖合同是代签的,房产证过户怎么办?
产权证上是谁的名字必须由谁签字,代签没有公证过的委托书是不具备法律效应的,所以你现在当务之急是确定房产所有人,并且让它签字房产买卖契约.如果他儿子不承认吧房子卖了,你手上的原件是不成立的.必须要产权人签字.
离婚起诉书的证明材料是什么？
一、证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据 1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证;2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明;3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住...
在农村买卖的房子有买卖契约但无房产证拆迁了还能不能赔偿?
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。另外一种情况，小产权房属于...
农民在本村买的第二套房依法如何过户到自己名下?
1、“这第二套房从法律上讲是否已经属于我本人所有？不属于的话，属于谁？”：目前还不属于你所有、还属于原房主所有；但你的买卖合同有效，可以主张凭买卖合同主张对房产的权利。2、“是否可将这第二套房过户到我的名下？如何办理？”：可以，带上买卖合同、你的身份证、原房产证、对方身份证一起...
我家的房产证的名字是别人的!!我应怎么办???
肯定是不受法律保护的.产权证上是别人的名字.那房子产权就是属于别人的.与你一点关系都没有.协议有什么用.房产证才是证明产权的唯一凭据.到时候上法院的话。法院还是会支持他。到时候他拿房产证去挂失.那留在你手中的房产证就做废了。建议马上过户。只有过户以后产权才属于你。到时候会出一个新的房产...
我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。
如果是和原房主签订的，甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，可以提起诉讼，并申请查封该房屋。当事人可以凭买卖合同，付款...
二手房房产证没有过户,且原房主的房产证也不在我这儿,现在房子要拆迁了...
建议答应老房东要分补偿费的1/7。的要求但要写个协议把经过写清楚以此作为证据避免以后再扯皮。反之可能再不采取措施全部房款全是人家的。
...上海奉贤县房产交易中心盖章的契约书和原房主买卖合同,请问遇到...
要看集资房的单位房产归属存底更名了没有，如果没有更名的话，要和所属单位协商更名过户，办相关手续才能得到补偿
房子备案是自己的了吗房子备案是自己的了吗
可以的,通常房屋备案以后,房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,...
房产转让 房屋出售 过户 子女放弃财产继承 公正 交易问题
看你说的情况就是，愿产权人是这个房主的岳父，原产权人死亡，必须有证明，同时，原产权人死亡，其配偶是第一财产继承人，其次是其子女，所以要更名就必须要他们签署放弃继承并同意出售的证明。任何一个不签字，都会认为产权有争议，不给你更名的。要是你不过户，产权是原房主的名字，动迁的补偿也会给...
我们家房子房产证写的是爷爷的名字,要怎样改成我爸爸的名字且最实惠_百...
可以通过赠与或买卖的方式来完成，买卖比较方便，赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。需要的材料：1.赠与合同、公证书 2.赠与方房屋产权证书、完税证明 3.单位或个人有关身份证明 买卖的基本流程...
