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租房合同不续签会有什么后果?

发布网友 发布时间:2024-07-08 12:16

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2024-07-09 00:49

如果房东租房合同签一年,没有续签,但一直在租。二到三年不会有什么情况发生,会默认为不定期合同。要正常的合同约定去履行。
法律分析
租房合同到期处理方式 :(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。 (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。 (三)续租。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。 签租房合同的注意事项: 1、签合同注意事项一切以书面为准,口头承诺视为无效。在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。 所以,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。2、签合同注意事项二,长租短租要写明,转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。3、签合同注意事项三,明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。 因此,一定要仔细清点屋内实施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期。如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,最后的物业交割也会更加顺利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

热心网友 时间:2024-07-09 00:49

如果房东合同只签一年,以后没有钱。这个防护一直在住宿。两至三年以后会有什么情况?这就是很难说啦。房东没签合同就是自己本身的错误。以后很可能会发生一切的纠纷。到法律打官司。必须有证据。以后两年没有合同。真的发生水电。泄露。我房子有。电火的原因。防护,如果真的不管,不是你房东自己责任了。所以房东租房子。必须签写合同。如果当时防护想打算住几年?仿佛必须千玺一直几年的合同。在这个期间发生一切事故。需要防护自己承担。就是租房子的他自己承担。就看你合同是怎么签的了。

热心网友 时间:2024-07-09 00:50

如果房东租房合同签一年,我没有续签,但一直在租。二到三年不会有什么情况发生,会默认为不定期合同。要正常的合同约定去履行。

热心网友 时间:2024-07-09 00:50

没有续签的话那就是按第一年的合同算,也不会发生什么情况,房租还是按第一年的价钱交,房东也不会再额外收你钱的。

热心网友 时间:2024-07-09 00:51

如果说房东的租房合同签的是一年,后期没有继续签,但是一直在住两三年后,应该还是按照之前的房租合同计算房租。
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