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...前租户以房东没通知他卖房为由不交房,我该怎么办?

发布网友发布时间：2024-07-08 12:16

共5个回答

热心网友时间：2024-08-06 09:03

第一就是，原业主把租金给你，直至到租期结束。
第二就是，让原业主和这个租户解约，赔偿违约金。
第三就是，看看你们所填写的合同，如果是全款，我就不确定了，要是贷款，在你们银行面签的时候其中有一天，业主的房屋是否在出租中。
第四就是，到法院告原业主，以未交付房屋使用为由。
第五就是，中介办事不利，从中介要解释
第六就是，租户和业主正在解决

热心网友时间：2024-08-06 09:09

你应该可以理解为善意第三人，这事和你基本上是没什么关系~~~是业主和租房户他们的关系，但都已经过户给你了，手续也全了，基本上只要一开庭，你就能拿到房子~~~法院会判的~~~

热心网友时间：2024-08-06 09:08

租户有租住权和优先购买权，房主未取得租户意见，将房屋交易给你，是房东处理问题的失误。根据房屋买卖合同里规定的交房时间和违约责任，你可以要求房东处理租户的事（比如赔付），处理不好只有提请诉讼了。

热心网友时间：2024-08-06 09:06

房东既然把房子卖给了你而且已经过户了，产权证上的名字就是你的了，房子也就是你的了，这是有法律保障的。至于租户的问题，是房东和租户的纠纷，是房东和租户的问题没处理好，跟你是没有什么关系的

热心网友时间：2024-08-06 09:06

1、租户有优先购买权
2、租户有继续租住权
3、你拥有房屋产权

根据现在情况，如果租户以有优先购买权起诉房主，但租户无证据证明房主没有告诉他房子要卖，并且房屋已经完全过户到你的名下，应该说起诉无用，但是租户有继续租住权，即使你拥有产权，在合同到期之前他都有权居住。所以，如果你想现在居住的话只有让原房主或是由你出面和租户友好协商，可赔偿违约金等办法让租户搬走，解除合同，这中间产生的费用和违约金应当由原房主承担。如果协商不成，打官司也是租户赢。这样你只有让原房主赔偿经济损失，协商不成又只有打官司了。

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