商铺租户不付房租违约金该怎么算
发布网友
发布时间:2024-07-07 09:48
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-07-09 15:34
依照法规及合同约定,若物业未能按期交付,由此产生的补偿款项将于交付截止日期次日起开始计算。关于违约金额的具体比例则为买房款项的万分之三至万分之五之间。依据实际延迟天数划分为逾期60天内及60天后两个截然不同的时期。
首先,关于逾期60天之内的情况:在此期间内,开发商须每日向买方支付已交付房价款项的万分之三作为违约赔偿金;其次,对于逾期60天以上的情形:此刻买方有权根据实际情况选择退货退款处理方案。这意味着购房合同将被宣告解除。一旦合同解除,开发商需自接收合同解除通知之日起的60天内,全额退还买方所支付的房款,同时还应按照逾期60天以上的情况额外支付违约金。当然,买方亦可选择继续履行原合同,但在此种情况下,开发商需承担更为严重的违约责任,即每日需向买方支付房款的万分之五作为未按时交付物业的惩罚性赔偿。