债权人在有拍卖权的情况下可以房屋拍卖吗
发布网友
发布时间:2024-07-03 09:48
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-07-24 03:49
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
债权人在有拍卖权的情况下可以房屋拍卖吗
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,...
唯一一套房可以拍卖吗
唯一一套房在特定情况下是可以被拍卖的,但法院在执行过程中会充分考虑债务人的居住权益和基本生活需求。同时,债务人和债权人都应遵守相关法律法规和程序规定,确保拍卖的公正、合法和顺利进行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民...
欠钱不还法院有权力拍卖房子吗
欠债不还的,法院可以拍卖房屋,以拍卖款来偿还欠款。但是,如果该房子是欠款人的家庭唯一居住用房的,法院只能查封,不能拍卖。也就是说,如果欠款人没有其他房子或者其他依据居住的,法院不能拍卖。有其他住所居住的,可以拍卖。
债权人怎么申请拍卖债务人房产
债权人申请拍卖债务人房产的程序是:1、债权人提交书面的申请,申请书主要写请求事项、强制执行的依据及理由等。2、执行案件立案后,及时向执行法官提供被执行人的房屋等财产线索即可。3、在拍卖前会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。 《中华人民共...
债权人申请拍卖债务人的房屋需要什么程序
债权人申请拍卖债务人的房屋,一般需要经过以下程序:1、债权人应当向人民法院提出申请,并提交相关证据材料,证明债务人未按照合同约定履行债务,或者有其他不履行义务的情形;2、人民法院受理申请后,会对债权人提交的证据进行审查,如果符合法律规定,会依法立案,并通知债务人;3、人民法院会组织评估机构对...
法院的房子债权人有权利要求拍卖吗
在法院拍卖执行的房产时,债权人没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该...
我的房子已经抵押给银行了,其他债权人可以通过法院拍卖我的房子吗?
可以。债权人能申请法院强制执行,如果法院强制执行的房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。强制执行人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务...
债权人唯一住房法院可拍卖吗
可以,法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人...
我的房子已经抵押给银行了,其他债权人可以通过法院拍卖我的房子吗?
房屋所有权证的办理难以确定,要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人...
债权人如果在没有房子居住的情况下法院有权强制拍卖房子吗
1、不可以强制拍卖;2、根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定:第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。