一手房办理抵押他项权证需多久?
发布网友
发布时间:2024-07-03 09:03
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-10-15 07:16
一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方如果是未婚需要当地民政局出具未婚证明。然后到房管部门*大厅亲自办理,他人不能替代。
一、一手房办理抵押他项权证需多久?
一个月左右。办理房产他项权证是需要注意以下两点:
1、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到*,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
二、按揭贷款的基本流程如下:
1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。
三、办理他项时间及流程
房管所出现场后7个工作日,就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。
购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的,并是办理了按揭贷款的,现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房的户办理房产证后,由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押的窗口里面先去排号;
3、把产权证,身份证是要提交到柜台的,抵押权人的提供的资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
综上所述,他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主到房管部门*大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,然后发证给业主了。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
办了抵押多久拿他项权证
办完抵押后,一般3到5个工作日能拿到他项权证。详细解释如下:当抵押人在银行办理抵押贷款时,往往需要涉及到一项重要环节就是取得他项权证。这个证书是对抵押物权利的确认,保障了抵押权人的合法权益。办理抵押后,整个流程包括提交材料、审核材料、办理抵押登记等环节。当这些流程完成后,一般在3到5个工...
一手房办理抵押他项权证需多久?
一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方如果是未婚需要当地民政局出具未婚证明。然后到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。 一、一手房办理抵押他项权证需多久?一个...
建设银行按揭一般多久放款?
一般准备好资料报件到审批4-5天,审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等(各地房管局的时间不一样,以当地为准),他权拿到后送会计,2-3天后放款(贷款人多大家都要排队所以时间不定) 。
我买的是一手现房,到银行按揭,银行要房产证抵押才能放贷,但现开发商说...
四、因此,只能等到房产证办理下来以后,才能到银行办理抵押贷款。
房产抵押贷款需要什么条件
一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年。二手房抵押贷款,房龄方面要求会比较苛刻,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。除此之外,...
交行房贷最长多久放款
交通银行住房贷款需申请人征信良好符合银行规定,根据是一手房还是二手房需要的审批手续如下:1、一手房按揭贷款贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、...
二抵他项权证的条件有哪些?
二抵他项权证的条件有:二次抵押贷款的房屋为市场发展潜力较大的住房、必须是现房、房屋为一手房、抵押登记已完成、房屋地理位置优越等,具体情况下对于二次抵押贷款的办理是需要对上述条件来进行认定的。 一、二抵他项权证的条件有哪些?二抵他项权证的条件有:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展...
一般房贷网签后几天银行放款要看审核情况
利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。6、办理抵押登记、放款。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
民间房屋抵押如何办理?
登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起 15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证: (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他 项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; (2)以预售商品房或在建工程抵押...
农业银行房屋抵押贷款多久放款
通常来说,农业银行房贷批下来需要一个月左右的时间,具体流程如下: 1、借款人提交申请,需要一天; 2、用七天时间,农业银行对申请材料运行调查审批; 3、审批通过之后,签订贷款合同,需要五天; 4、一手房贷款办理房产证,二手房贷款办理房产过户,需要五天; 5、用五天时间办理抵押; 6、最后银行用...