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房屋质量问题物业是否应该负责

发布网友 发布时间:2024-07-03 02:36

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热心网友 时间:2024-07-10 12:24

对于涉及到房产产品质量缺陷的相关责任归属问题而言,物业公司通常并不具备直接的职责和义务。他们的主要工作重心在于提供优质的物业服务,例如,确保物业管辖区域内的环境整洁以及维持良好的秩序稳定性等等。相反地,房屋产品的质量问题往往应由负责该项目的建筑方或者开发商承担修复责任。在房屋产品仍处于保修期内的情况下,房地产所有权人有权向建设方或开发商提出承担维修责任的请求。如果房屋产品的质量问题严重到影响到正常的居住和使用效果,业主可以选择终止租赁合同并索取相应的财产损失赔偿。
然而,一旦超过了保修期限,物业公司将会对房屋的公共部分设施和设备进行定期的维护保养(即所谓的“微改”),而大型翻新改造所需的费用,则需要由业主自行承担。
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