夫妻婚后,一方出资购买首付按揭贷款的房子,属于一个财产。还是双方财产...
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发布时间：2024-07-03 03:47
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热心网友
时间：2024-07-16 07:18
应该去做公正，这样只能按公正的结果执行。
夫妻离婚，涉及的房产分割：
类型一：婚后共同买
房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋分割，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
类型二：一起还贷型
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后分割，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
热心网友
时间：2024-07-16 07:17
属于夫妻共同财产
热心网友
时间：2024-07-16 07:14
双方共同财产，除非做了公证。
...首付按揭贷款的房子,属于一个财产。还是双方财产
类型二：一起还贷型 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后分割，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认...
婚后买房我一个人出的首付,以后房贷夫妻共同还款,如果离婚了房子怎么...
婚后买房，无论是一个人出的首付，还是夫妻两个人出的首付，都属于夫妻共同财产。如果离婚，房屋应该平均分割。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十...
贷款买的房子结婚后是共同财产吗
法律分析:婚后贷款买房不一定属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、夫妻双方没有明确约定的话,只要是夫妻双方婚后共同出资买房都认定为夫妻共同财产。2、用一方个人财产支付首付和还贷,房产证上登记一方的名字,属于个人财产。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关...
按照新婚姻法,如果男方婚前付首付,但是房产证上写的是夫妻共同的名字...
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上...
婚后买房,我一人付首付款和月供,房产证上是写我的名字,请问,这个属于...
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。四、夫妻...
婚后首付买房写一个人名字和两个人名字有区别吗
首付男方给的,房贷一起还,婚后财产怎么算
首付男方给的，房贷一起还，婚后财产的分配如下：婚前购买婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房屋属于夫妻双方共同所有；婚后购买一并以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同所有。1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为...
夫妻离婚房子怎么分呢
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。4、以按揭贷款方式买的房屋所有...
...婚后我们买了房 房子的首付和房贷都是我一个人来承担 离婚了这个财 ...
否则，尽管首付与按揭都是你一个人付的，名字也是写的我的，但是法律规定，夫妻婚姻延续期内，一切的财产收入属夫妻共同所有，因此，这房子仍属共同财产。如果你想让出钱的一方分得房产所有权，或者说尽量多一点。那你就要尽量举证。你说首付和贷款一直是一方支付的，那要拿出证据来啊。比如你的收入是...
...首付,拿房产证前又已婚,这房子是婚前财产还是婚后的?
这个房子属于婚前财产 因为，你在购买这个房子的时候，是和开发商签订了商品房买卖合同的。房管局有你们合同备案时间，房子是属于你婚前财产。另外房子因为你是按揭买的，涉及一个问题，你婚后还要继续换贷款。如果婚后房子仍然是你和你老婆在承担的话 那么这个房子还是会被列为夫妻共同财产。建议：婚后把钱...
