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签完买房合同毁约需要支付多少违约金

发布网友发布时间：2024-07-03 18:37

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热心网友时间：2024-07-18 21:46

在签完买房合同后无正当理由毁约的，具体需要支付多少钱违约金的这个问题不是法律统一规定的，正常情况下买房合同中都约定了违约金标准，如果没有证据证明房屋买卖合同约定的违约金过高或过低，就应该执行合同约定。一般违约金都是根据违约行为可能会产生的损失确定。

一、签完买房合同毁约需要支付多少违约金?

签完买房合同后毁约，违约金标准应该以合同约定为准，买房合同的违约金标准不是法定的。

《民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、签完买房合同毁约拒不承担违约责任怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、买房合同违约责任纠纷起诉处理需准备哪些材料?

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。

2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。

3、原、被告的身份证明。

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

总的来说，签完买房合同以后是不能违约的，事实上，一般正式签买房合同之前都会先要求买家交一笔定金，如果买家违约，卖家可以不退定金，而卖家违约的，卖家则需要双倍退还定金，定金和违约金通常情况下是不能同时主张的。

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