确认抵押合同无效起诉书 确认抵押合同无效起诉书是怎样的
发布网友
发布时间：2024-07-03 06:52
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-18 03:05
起诉状：1、原告的姓名、性别、出生年月日、住址、电话号码。被告单位名称、地址、电话号码。诉讼请求：1、依法确认原、被告签订的关于小区号_单元_楼_号的房屋买卖合同无效；2、判令被告返还原告购房款；3、判令被告返还原告交纳的入住等费用；4、本案诉讼费用由被告承担。最后写明事实与理由。
抵押合同无效的情况有哪些
房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题。
1、未按我国《民法典》要求办理抵押物登记手续。以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。
2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。
3、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。
4、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，造成多头抵押的不良后果。
法律依据
《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
确认抵押合同无效起诉书 确认抵押合同无效起诉书是怎样的
起诉状：1、原告的姓名、性别、出生年月日、住址、电话号码。被告单位名称、地址、电话号码。诉讼请求：1、依法确认原、被告签订的关于小区号_单元_楼_号的房屋买卖合同无效；2、判令被告返还原告购房款；3、判令被告返还原告交纳的入住等费用；4、本案诉讼费用由被告承担。最后写明事实与理由。抵押合同...
起诉合同无效的起诉书怎么写?
起诉合同无效的起诉书在书写的时候，首先需要写明原告、被告的名字或者是名称等的基本信息，然后需要写明诉讼请求为希望法院判决某合同无效、接着需要说明提出此诉讼请求的理由。 一、起诉合同无效的起诉书怎么写?起诉合同无效的起诉书 原告:___，___(性别)，__族，___年___月___日出生，住址:_...
起诉合同无效的起诉书怎么写?
起诉书在撰写时，首先应清晰列出原告与被告的基本信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、住址和联系电话。接着，明确诉讼请求，即请求法院判决合同无效。之后，详细阐述提出请求的理由。1. 起诉书的基本格式：- 原告信息：姓名、性别、民族、出生日期、住址、电话。- 被告信息：名称、住址、电话。- 诉讼...
无效起诉状
依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请...
天津确认合同无效纠纷打官司程序是怎样的
天津确认合同无效纠纷打官司程序，解答如下：首先，发生合同无效纠纷时，建议双方先行协商解决。若协商无果，可选择向法院提起诉讼，以维护自身权益。打官司的程序大致分为以下几个阶段：1. 撰写起诉书：明确表示诉讼请求，详细阐述事实依据和法律依据。2. 提交证据和起诉书至法院立案：同时缴纳诉讼费用。3....
合同效力和物权效力纠纷怎么起诉
具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。合同效力跟物权效力是两回事，由此发生的纠纷，也要根据案件具体情况分析，类似于房屋买卖合同，如果房屋买卖合同无效，那正常情况下买家是无法获得房子的产权的，除非买家是善意取得。
怎么起诉合同无效
若欲起诉以认定合同无效，遵循如下详细步骤操作如下：首先，着手准备起诉所需之相关材料。此种材料包括但不仅限于起诉书以及与判定合同无效密切相关的辅助证据，其中囊括了合同文本的副本、用以证实对方存在违约行为或者执业违反国家法律及行政法规所规定的强制性条款的确凿证据等等。其次，需选取具有管辖权的...
确认合同不成立如何起诉?
当事人要确认合同不成立的，应该收集合同不成立的证据，写起诉书向具有管辖权的人民法院提起诉讼。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院...
确认合同无效属于什么纠纷
三、请求法院确认合同无效的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人...
确权立案起诉书怎么写?
二、民事案件起诉流程是怎么样的？(一)、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部...
