契税和维修基金怎么算 契税和维修基金计算方法
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发布时间：2024-05-12 05:21
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时间：2024-05-12 12:47
契税和维修基金怎么算 契税和维修基金计算方法
1、 契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。
2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。
3、 不同城市的契税、公共维修基金的*是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。
4、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。
5、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
6、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
契税和大修基金怎么算
维修基金的计算方法如下：1. 计算每平方米建筑面积的成本价；2. 将成本价乘以规定的比例；3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。契税的征收标准：1、不同地区的契税税率；2、根据房产类型的不同契税税率；3、首次购房面积标准对契税的影响；4、契税优惠政策适用情况。综上所述，契税的计算涉及确定计...
契税和维修基金怎么算 契税和维修基金计算方法
1、 契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、 不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。4、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住...
契税和维修基金怎么算
综上所述，契税的计算方法根据房屋成交价格和地区政策确定，普通住宅可能为1%、1.5%或3%，非普通住宅通常为3%。维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定，多层住宅可能是60元/平方米，有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的契税为首次购房90平以下为1%，90平以上为1.5%，维修基金为房价的2%。
契税和维修基金怎么算
法律分析：契税的计算公式为：计税额乘以税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。关于公共维修基金的收取方法，不同城市也不同的规定，比如说福州五城区住房维修基金标准为：五城区带电梯小高层及高层，商品房为为150元/平方，安置房保障房为100元/平方;不带电梯的多层建筑，...
公寓要交契税和维修基金吗
公寓要交契税和维修基金，公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。而公共维修基金是按照所购房产的面积来决定的，每平米120元，比如总房款为72万，那么维修基金就是总面积×133元/㎡=6384元。买公寓契税谁交：买公寓契税由购房者缴纳，90...
交房时的契税和维修基金怎么算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
契税和维修基金怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】契税和维修基金怎么算 契税：1、购买首套房，面积在90平以下，契税税率为1%；2、首套房面积超过90平，契税税率为1.5%；3、对于第二套改善性住房，房屋面积在90平以下，税率为1%；4、90平以上按2%税率征收。维修基金：计算公式为=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。...
契税和维修基金怎么算
以下是一般情况下的计算方法：契税：普通住宅：契税通常根据房屋的成交价格来计算，税率可能为1%、1.5%或3%。例如，一些地区对于首次购买90平方米及以下的普通住宅，契税率为1%。非普通住宅：对于非普通住宅，如别墅或商业用途的房产，契税率通常为3%。特殊情况：有些地区对于特定类型的房产或特定情况可能有...
契税和维修基金怎么算 2022年契税和维修基金怎么算
一、契税和维修基金怎么算 1、维修基金的计算方法是每平方米建筑面积的成本价乘以比例再乘以面积。有些地区可能对于维修基金的收取有不同的规定，所以要看当地的规定是怎样的。2、契税则跟购买房屋的面积有关系，如购买首套房与二套房且面积在90平方米以下的，契税按总房价的1%收取;购买首套房且面积是...
契税和维修基金怎么算 契税和维修基金怎样算
1.房地产契税的计算公式为:计税额*征收率；维修基金的计算公式为：每平方米总建筑面积的成本价格*比例*总面积。房地产契税一般按百分之一到百分之三的比例缴纳，实际上要看房子的情况。2.出售公共住房的，应当按照下列要求缴纳住房专项维修资金：社区内的户主需要根据物业管理总建筑面积缴纳住房维修资金，...
