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被法院查封的店面,还在出租,是否违法?而且房东还在收取店面出租...

发布网友发布时间：2024-05-31 18:04

共5个回答

热心网友时间：2024-06-02 17:13

被法院查封的店面，业主还在出租，是违法的。根据相关法律法规，出租被查封的店铺需要法院允许后才可以，如果是违法出租，申请执行人可以申请人民法院依法履行查封职责。情节轻微，会被判处罚金。情节严重，会被处以拘役或者有期徒刑。
法律分析
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下，通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：一、执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；二、已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；三、对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。所以，被法院查封的店面还在出租，属于严重的违法行为。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
《中华人民共和国刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

热心网友时间：2024-06-02 17:14

被法院查封的店面，业主还在出租，是违法的。
申请执行人可以申请人民法院依法履行查封职责。
在查封过程中，第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。

热心网友时间：2024-06-02 17:20

房屋的买卖不破租赁，你的租赁权利是存在的，法院无权要求你搬出来，法律依据是《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

热心网友时间：2024-06-02 17:14

1、出租及转租都属于违法；
2、现在的商家可以向转让方和房东要求赔偿，因为他们的出租或者转租行为违法，合同无效！

热心网友时间：2024-06-02 17:14

是违法的，被法院查封的店面应当停止一切经营行为，更不能转让。

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