要投诉房地产开发商在没预售证的情况下,拒绝退房款。应该找那些部门投诉...
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发布时间：2024-06-01 16:54
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热心网友
时间：2024-07-20 18:38
当然是法院起诉，但具体你可以找个律师咨询下
热心网友
时间：2024-07-20 18:34
开发商在没有预售证的情况如以房产销售名义收取客户房款本身就是违法的。首先弄清楚你付款时与开发商是如何约定的，如果约定你付的是购房款那么约定本身不合法，是不成立的；如果是定金那么基本上是没有退回的可能的；如果约定为融资或筹款，那么只是债务债权的关系；具体是否有协议？是认筹协议、定金协议还是购房合同？协议条款规定的对争议是如何处理的？出现纠纷一般情况下不要急于找有关部门，因为不一定对你有利。在充分解释协议条款后，与对方沟通解决方案，如果不能达成一致再行司法途径解决。一般情况下开发商是怕你把事情闹大影响他卖房子的，所以首先进行友好协商吧。
开发商不退面积差找谁解决
1、开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉，或者是向建筑部门进行投诉。2、如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的，只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条：起诉...
买房两年了,房产证还没有给办下来,找哪个部门投诉?
您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。1、协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开...
新楼盘交了定金,但是崩盘了,开发商跑路了,应该找谁维护自己的权益?
同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到...
楼盘预售证是哪个部门审批
国土房管局。《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有预售许可证可能面临5大风险1、面临单方毁约，合同无效的风险。购房者最终无法收房或...
开发商五证不全可以退房吗?如何退房?
1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到 售楼处 要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《 城市商品房预售管理办法 》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向 房地产 管理部门申请预售许可，取得...
开发商跑了,房子没办房产证怎么办?
也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要...
在开发商没有预售证的情况下,签了房屋认购书,定金能退回吗?
1，预售证是当地房管局部门负责审批办理的，办理预售证的前提是开发公司必须取得《国有土地证》、《用地规划证》、《工程规划证》和《工程施工证》后才可以办理的。2，开发商只能在取得预售证后才可以对外销售的，这个时间段交纳房款和定金的才是合法的程序的。3，所以在开发商未取得预售证之前所缴纳的...
商品房不满足退房条件能退吗?能否退全款?
如果开发商没有取得预售许可证，那你就可以起诉。在起诉期间，开发商的商品房预售许可证没有下来，你就有80%能胜。此外，还有以下几种情况：1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人...
没有房屋销售预售许可证,开发商可以交房吗
因此，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话，属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后，开发商不仅需要退还购房者已经支付的购房款和利息，而且还要赔偿购房者因此遭受...
资金监管账户是什么意思
只要交款的帐户不是合同约定的资金监管帐户，购房者就有权要求退款，因为开发商的行为已经违约了，如果开发商以各种理由拒绝退款，你可以将自己的交款凭证拿着，去当地的住建部门投诉，投拆理由“开发商未按照监管要求收款”，相关部门会积极处理的，因为你也是在帮助他们做好开发商的资金监管和监督。
