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房屋产权人可以取消居住权吗?

发布网友 发布时间:2024-07-02 14:08

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热心网友 时间:2024-07-09 20:11

房屋居住权与使用权在法律上有着显著的差异。首先,居住权是一种用益物权,赋予个人对他人房屋及其设施的占有和使用权,重点在于满足居住需求。而产权则涵盖了所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等多种权利,是对财产全面的控制。

关于房屋产权人能否取消居住权,答案是肯定的。产权人拥有对房屋的完全控制权,居住权的设定通常是基于合同,居住权人享有居住的权益,但这种权利的取消通常在居住权期间届满或居住权人死亡时生效。

在居住权与所有权的关系上,所有权优先于居住权。所有权是自物权,意味着权利人对财产拥有全面控制;居住权则是他物权,受限于所有权,以满足居住者的使用权。居住权的实现依赖于对他人房屋的实际占有和使用,因此,尽管居住权对房屋有部分支配权,但所有权的优先地位不容忽视。

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