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发布时间：2024-04-29 23:10
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时间：2024-05-05 12:03
房产继承 是很普遍的 产权过户 方式，而且在过户的方式中，是办理手续简单的、需要材料少的、缴纳 税费 少的一种方式，而随着老一辈的逝去，下一辈的人继承其房产也是正常的得到产权的方法。那么， 农村房子继承 要交税吗？农村房子继承要交什么税？
农村房子继承要交税吗？
1、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的 房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资、 信贷 、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
2、首先应该看 房产证 是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以 成本价 购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。
3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得 房地产权证 按5元/件缴纳印花税。
4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果 满五 年并且是 唯一住房 ，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
农村房子继承要交什么税？
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受 土地 、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理 继承过户 ，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税:每本5元。
3、税。房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
以上就是农村房子继承所需缴纳的税费的全部内容。农村房子通常都是代代相传的祖宅，以继承的方式传承和使用其产权，也是保护自己权益的办法。希望您在看完本文后会对房产继承的缴税有所了解。
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