二手房中介费是怎么算的呢
发布网友
发布时间：2022-05-06 10:57
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热心网友
时间：2022-06-29 20:01
付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等两分钟哦~
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您好，很高兴为您解答这个问题，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
热心网友
时间：2022-06-29 20:01
当你决定购买二手房的时候，你会经常听到一个名词，二手房中介费。对于这个专业术语，你的了解有多少。知不知道国家在法律层面上有着相关规定，那么它的收取标准是什么。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开*，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
进*产过户手续的时候，中介会将涉及的过户证件以及资料告知双方，并归纳出来交易手续的费用，让双方在交易的时候带齐需要过户涉及的资料和资金。进行过户手续的时候多数是交易双方自行进行的，有什么不懂的问题可以电话咨询解决。
房屋的买卖需要办理按揭手续的时候，中介提供担保，在中介指定的银行办理按揭手续，需要审核的相关问题中介会提前告知准备。房产交易的时候需要委托办理的手续中，只要是在费用的服务范围之内就可以要求中介办理。没有在中介费的范围内需要补交费用。
售房中介费不仅是将登记的房产找到买家就结束了，而是达销售易完整的过户之后才是服务的完结时间。其他没有达成房产交易的服务是另外的中介服务范围，并不在售房中介费之内，例如咨询、进行单项担保、代办房屋的产权证等等中介增加的副业。
二手房交易中中介费偏高，已经不是个小事情，除了会增加买房者的经济负担，甚至还会促使一些道德底线不坚强的人违约违法，增加交易纠纷。有关方面应该出台完善相关法律法规和行业管理规定，保障市场的充分竞争，促进中介费合理收取，并对房产经纪人员严格管理，以实现房产中介市场健康发展。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
热心网友
时间：2022-06-29 20:02
购房款的百分之三。
买二手房中介费一般收多少
一般来说，二手房中介费会根据房屋成交价的百分比来计算。具体的比例可能在1%-3%之间，甚至在某些情况下可能达到更高的比例。这主要取决于中介所提供的服务内容、房屋交易的复杂程度以及市场状况等因素。比如在北京等一线城市，由于房屋交易较为频繁，中介服务也相对完善，中介费可能会稍高一些。在一些旅游...
二手房交易中介费标准是什么
一、二手房交易中介费标准是什么现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商...
200万的房子中介费4万多吗-200万二手房能还价多少
一般的中介费是2%~3%,200万的房子，中介费四万不算多，他一般是有点的，中介一般是按点收取中介费的，你收你四万，一点都不算多。二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。
上海二手房中介费多少
上海二手房中介费一般为房屋成交总价的2%\～3%左右。具体比例可能会因中介公司、房屋类型、服务内容等因素有所不同。中介费是二手房交易过程中，买家和卖家需要支付给中介机构的费用，用于补偿中介在交易过程中提供的服务。在上海，二手房中介费的具体金额通常是根据房屋的成交总价来计算。一般来说，中介费...
二手房中介费一般收多少
二手房中介费如何计算：1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障...
二手房中介费怎么算?可以砍价吗?
在二手房交易过程中，中介费的计算并非固定不变。买卖双方可以根据市场情况，与中介经纪进行协商，争取更符合自己利益的费用。一般来说，交易中介费按照成交价格的0.5%到2.5%收取，如果是独家代理，最高可提高到3%，但需双方协商决定。房产权证代办费通常在几百元，这部分费用也可以与中介进行洽谈，看是否...
二手房中介费怎么算
一、二手房中介费怎么算 1.二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。2.通常二手房买卖的中介费计算方式有三种：①如果是因为二手...
二手房中介费收取标准
二手房中介费的收费标准为：1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收；3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但...
65万二手房中介费多少可议价?
在2022年，二手房交易中中介费的费用范围通常根据房价的百分比来计算，一般在1%到3%之间。以一套65万元的二手房为例，中介费可能在6500元至19500元之间。价格越高，中介费用越多，但值得注意的是，中介费是可以议价的，寻找合适的中介时，选择信誉良好的公司至关重要。至于中介费的承担者，这通常取决于...
二手房中介费用一般收几个点 二手房中介费2.5贵吗
买二手房中介要3个点怎么算 买二手房中介要三个点很好理解啊，意思就是要收取你这套房子成交额的3%作为中介费。比方说，你这套房子成交价是十万，那么，就要收取你3000块钱的中介费。一般来说，房屋买卖的中介费收取应该是房价的百分之1%到1.5%，3%有点高了，除非是你这个房屋很便宜，总价比较低，...
