五证是一楼一证吗
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发布时间：2024-05-05 04:34
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时间：2024-06-02 16:32
不是的， 五证是根据开发商上报的开发期数及取得的土地使用权面积确定的。
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
五证是一楼一证吗
不是的， 五证是根据开发商上报的开发期数及取得的土地使用权面积确定的。1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（...
建设用地规划许可证 是一楼一证还是一小区一证?
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。都是一个小区一证，以小区为计算单位。
开发商办房产证是一起办还是分批办理
开发商办房产都是一起办的，一般是一期或是一栋一起办。开发商在房屋竣工验收完成以后就会去办理初始登记，然后拿到一个大房产证，这个房产证包括了整一栋楼或是一期的所有商品房。随后开发商回去办理分割，把大房产证分成一个个的小房产证，也就是最终到业主手上的房子，所以房产证是一起办理的。房...
房产五证是哪五证?五证不全有哪些危害?
那么“五证”具体包括哪些？五证不全有哪些危害？一、《国有土地使用证》这个证是开发商准备开发楼盘的第一证，是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护；正式的证件上面盖有人民政府公章，土地主管部门公章、有偿土地使用专用章；房屋和土地是不可分割的主体，因此，只有正式的《国有土地使用证》...
楼房五证指的是哪五证
3、此外，开发商不具备五证，也就代表了开发商极有可能不具备建设商品房的资质，因此更不具备出售商品房的资格，这样的房子是很难有质量保障的。4、由于房子属于不动产，而且必须执行实名登记，这样一来，未获得房产证的房子在法律上不具备产权，因此不受法律的保护。一旦开发商出现问题，购房者将得不到...
房子的五证是指什么
一、房子的五证是指什么 1、《建设用地规划许可证》是指建设单位向土地管理部门申请划拨、征用土地前，经城市规划行政部门确认建设项目范围和位置符合城市规划的法定证件。2、《建设工程施工许可证》是指建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律证件，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的...
什么是五证一书?
“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
五证两书一表指的是什么五证两书先后顺序五证两书买房者怎么看_百度...
一、五证两书一表指的是什么1、五证：（1）《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。（2）《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。（3）《国有土地使用证》经土地使用者申请，经...
房产商“五证齐全”的五证有哪些?具体指什么呢?
此证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售商品房(现楼不需此证)。“五证齐全”，看似很普通顺口易忽略的一句话，实则是开发商的脊柱购房者的命脉。但凡有...
房地产五证是哪五证?
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工...
