买方是扣房者,签署买卖合同后(贷款)又转手卖给别人,卖房不同意,中介说...
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发布时间：2024-05-07 19:25
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热心网友
时间：2024-06-22 16:34
这个为什么卖方不同意呢？买方他转手卖给了别人，只要钱都给了你，你没有风险的话，没有理由不同意啊，但是如果钱没有给你，你钱没有拿到手，那就是可以不同意的。
热心网友
时间：2024-06-22 16:30
合理。
说好的，结果不过户，就是违约，有资格要求毁约方支付违约金。过户后再转手就不违约
谢谢你的提问
热心网友
时间：2024-06-22 16:31
看合同中是否有约定不得转卖，或者不得在一定期限内转卖
买方是扣房者,签署买卖合同后(贷款)又转手卖给别人,卖房不同意,中介说...
这个为什么卖方不同意呢？买方他转手卖给了别人，只要钱都给了你，你没有风险的话，没有理由不同意啊，但是如果钱没有给你，你钱没有拿到手，那就是可以不同意的。
第一次卖房,对方贷款,中介说让我先过户,要不然对方无法办贷款,是这样...
1. 首先，卖方和买方需要先到银行进行贷款审批。2. 贷款审批通过后，银行会出具一份同意贷款书（同贷书）。3. 接下来，双方需要去办理过户手续。4. 过户完成后，买方需要拿着新的房产证去房管局抵押科进行抵押，抵押科会出具他项权证，银行会据此放款。5. 银行放款后，买方会开始每月偿还贷款。6. ...
二手房交易买方是贷款买,如果过户给买方了,而买方取消了..._百度知...
您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。三、卖二手房对方贷款，说是先过户银行再放贷，万一买方取消了贷款，我已...
卖房后房主反悔了 二手房交易遭遇毁约咋办?
二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；如果要贷款，还要办理房屋贷款；最后就是过户了，过户时主要缴纳契税、营业税及附加税、个人所得税等三种税。那么，在二手房买卖过程中，遭遇到房东毁约了该怎么办呢？没有签定书面合同而遭遇房东反悔：...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
房产交易都要进行网上签约,一旦“网签”成功,同一套房源无法再生成买卖合同,也就无法再售他人。所谓的“网签价”就是指在房管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价(最低评估价)。网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低。 评估价: 评估价就是第三方评估机构(中介推...
我家经中介介绍向原卖方买了套未签正式合同的一手房(认购书),后因户型...
有的观点认为，《认购书》是购房者保证按时与开发商签订正式的房屋买卖合同，如果不能按时签订此合同，则应该承担违约责任，所以“大订”应该属“定金”性质。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，卖房者有权以购房者违约为由不退定金；如果卖房者将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。有的观点...
二手房买卖注意事项
在签订买卖合同后,如果卖房人又将该房屋卖给他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同 无法履行。“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段,但买房人要注意,必须在预告登记 后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。 陷阱4 购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下,在买房人付款后,...
房子卖给别人贷款怎么办
一、房子卖给别人贷款怎么办 卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式...
...只是银行还没放尾款,如果房东反悔说不卖,我不同意,有问题_百度...
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户，只有贷款偿还结束才可以过户。已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来还了贷款，房子归你，你将来还不了贷款，房子...
本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
一、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和...
