...夫妻一方签字是否有效,如果违约按收取定金的2倍赔偿么
发布网友
发布时间：2024-05-31 10:20
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热心网友
时间：2024-06-18 21:36
如果是卖方婚后财产必须两个人都要签字 或者出具委托书了，否则该合同卖方随时夫妻一方可以说是无效合同 起诉之人民法院都是无效的，是无效合同就不成立定金法则，不需要支付什么违约金
热心网友
时间：2024-06-18 21:36
定金协议有效，买卖合同一定是双方签字才有效。
热心网友
时间：2024-06-18 21:38
（一）
1）买卖房屋的行为是“无效民事行为”，即买卖行为无效，无法进行房地产过户。
2）但是，买方仍然具有“请求返还权”，即要回你支付的购房款是可以得到支持的。
3）单方签字的业主应承担违约责任，除非另一位业主也同意卖方。
4）客户可以起诉中介，让中介承担“告知不当”的责任。（若单方签字的业主签署了，配偶同意出售承诺除外）
（二）
如果违约，根据“定金法则”，返还两倍定金（小于等于合同价的20%，超过部分无效）
若房地产在交易期间疯狂涨价，还要赔偿应违约事由而引起的“房价上涨部分”的损失。
热心网友
时间：2024-06-18 21:40
房屋的买卖合同必须夫妻签字的，定金合同有一人签字就可以了。
夫妻一方签字卖房的无效合同,要双倍返还定金吗
缔约过失责任的责任形式只能是赔偿损失，依合同法第42条的规定，当事人在订立合同过程中给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。违约责任的责任形式则很多，合同法在第七章违约责任中主要规定了如下几种责任形式：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚则；同时，在“合同履行”...
如果违约了定金可以退吗?
如果违约了定金是否可以退要根据实际而定，如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出...
交了20000定金,反悔退多少
1. 根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十，则对方返还四万。2. 在商品房的买卖中，我们经常会遇见签署定金合同的情形。房产开发商为了让买方顺...
退还定金,并支付相当于两倍的违约金咋算
根据规定,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任,但需要看2万元定金是否超出合同金额的20%,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿;如果没超出20%,则应返还四万元。 三、定金双倍返还包括定金吗 定金双倍返还是包括了定金本身的,如果收受定金的当事人违约使得合同目的不能实现时,其...
和对方没签合同,对方付了定金,如不想卖了,需要付双倍定金么
收定金一方如果违约的,即使没签合同也是需要双倍返还的,因为定金收到的情况下,定金合同已经生效,法律规定如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的,无权要求返还定金。另外,定金不能超过...
违约金属于赔偿还是补偿
违约金与赔偿损失有以下不同: 1、违约金是指当事人一方不履行合同时,依法律规定或合同约定向对方支付一定数额的货币或表现为一定价值的财物;赔偿损失是指违约不履行合同给对方造成损失,依法应承担的赔偿责任。 2、违约金的支付仅以违约行为的存在为要件;而承担赔偿责任应具备三个条件: (1)必须有违约行为。 (2)...
买房定金2万违约赔几万
根据定金法则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十，则对方返还四万。《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方...
房子定金不是本人签字能退吗
需要的赔偿如下：（1）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失；（2）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...
定车交了5000,不想买车是不是定金就不能退了?
买车交了定金，不想买了，是不行的。因为无论双方是否签订买卖合同，都是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买车人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一般是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约,...
什么是立约定金,什么是违约定金?
但是现在一审法院的判决是即便没有主合同,定金合同也有效,按你说的话这与《担保法》第五条 完全相背,这么说是法院错了?法律百科网 你好你说4、立约定金与违约定金的区别是: 立约定金经交付后合同成立,是针对彻底不履行合同的毁约行为的;问题是立约定金交付于主合同签订前,主合同还没有(付款时间等细节都没...
