前租户决定不再租铺面 房东另租他人 并已经交定金 后来前租户又要租
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发布时间：2024-05-30 01:39
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时间：2024-05-30 22:21
1、新租户只管向房东主张权利：不用管前租户的事。房东违约：如果原租户已经和房东解除了租赁合同，新租户可以选择不同意退房、要求继教租，或者同意退房但要房东赔偿损失。
2、至于房东和原租户的矛盾：如果原租户已经和房东解除了合同，现在房东可以不理他再租的要求；如果原租户尚未和房东解除租赁合同，房东收不回房子给原租户，要赔偿原租户的损失；如果收回房子给租户，要赔偿新租户的损失。
前租户决定不再租铺面 房东另租他人 并已经交定金 后来前租户又要租
1、新租户只管向房东主张权利：不用管前租户的事。房东违约：如果原租户已经和房东解除了租赁合同，新租户可以选择不同意退房、要求继教租，或者同意退房但要房东赔偿损失。2、至于房东和原租户的矛盾：如果原租户已经和房东解除了合同，现在房东可以不理他再租的要求；如果原租户尚未和房东解除租赁合同，...
租房子压金交了,不租了压金能退吗
法律分析：1. 通常情况下，如果你已经支付了租房定金但决定不租了，定金是不退还的。定金是一种担保手段，目的是确保租赁合同的履行。如果你违约，即在租赁前支付定金后决定不租，按照法律规定，这笔定金就不予退还。因此，在支付定金之前，你应该仔细考虑并尽早做出决定，以避免不必要的损失。2. 如果合...
租房签订合同后又要退租怎么办
1. 租赁合同签订后，若租户希望退租，通常需承担相应的违约责任。合同中通常会约定定金作为履约担保。若支付定金方违约，则无权要求返还定金；若接受定金方违约，则应双倍返还定金。2. 租户与房东可协商解除租赁合同，实现退房退租。若房东不同意协商，租户可能面临违约责任。租户有权要求返还定金或要求房东...
租房子压金交了,不租了压金能退吗
法律分析：1、不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生;2、约定的违约金低于造成的损失...
提前解除房屋租赁合同要通知吗?
根据法律规定，租赁合同解除时租户需提前通知房东，但没有具体规定通知期限。一、已付订金就可以退房了吗购房交付订金后，可以申请退房。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。订金不具有定金的担保性质，交付和收受...
不租房订金不退,这样还可以退吗
租房前交了定金不租能否退可参照以下几点：1、已签订定金协议的，根据定金协议约定执行。2、未签订定金协议，只有收据的，看定金收据上是否有明确标注定金是否可退。3、没有定金协议、没有定金收据的，看当初房东与你方是如何口头约定的，如没有约定，请和房东协商解决。无论是否有定金协议、是否有定金...
我是房东,租房签了约,当时开给租户的定金收条要不要拿回来
定金收条应写明：今收到租房定金，计人民币（大写）元整，元。请在年月日前付清房租及租房保证金，若超期不付，房屋另租他人定金不退。若在规定期限内付清房租，定金如与租房保证金同等金额，则自动转为租房保证金（此收条作为结算凭据，请妥善保存）。收款人：年 月 日 证明人：二、定金可退吗？1...
在外租房时,有哪些被坑的经历?
后来，这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人，那个人有个朋友着急找房子住，就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高，所以房东回来后，二话不说就叫我搬走。我虽然和他争执一番，但是光讲道理没有用，我不论是租房的合同，还是转住的字据等等，这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连，...
签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?
房屋产权人可以自由处置房屋，因此原房主还是可以把房子租出去的。法律分析签了房屋买卖合同并收取定金只代表房主和卖方都有进行交易的意愿，房子归属权并没有改变。根据相关法律法规，不动产产权以登记为准。房主作为房屋所有人，自由进行房屋处置是合法的权利。即使房主再将房子进行出租，卖方也无权进行干涉...
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自...
