买二手房，做银行资金监管如何收费
发布网友
发布时间：2022-04-21 06:03
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-18 09:33
【法律分析】：1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;4、银行确认款项到账，并通知交易双方;5、买卖双方办理二手房过户手续;6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户;8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买二手房,做银行资金监管如何收费
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房交易银行资金监管如何收费
1、买卖手续做银行资金托管不收费。2、涉及到纯商业贷款才会产生0.5%贷款评估费。
二手房资金监管是怎么收费的
是监管到银行的，不收费，就等于你把钱存入银行，只是交易没有结束前不能动用。记得到房产局办理的时候问清楚，房产局推荐的是免费的，如果找中介，是要收费的！
银行资金监管收费吗?
1、资金监管金额不固定资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方评估该套房产，根据评估报告确定监管费用。选择资金监管的市民，只需先到办证大厅或监管银行任一就近网点签订监管...
买卖二手房银行监管收手续费么
资金监管金额不固定，需要缴纳手续费。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方评估该套房产，根据评估报告确定监管费用。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的...
建设银行做二手房买卖资金监管需要收费吗?
申请资金监管不需要任何费用 二手房全款交易资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、XX地产、房地产交易...
我买了二手房,付了首付款,不想买了,钱能要回来吗
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。3、二手房不做资金监管的风险：1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的...
二手房交易中你必须要了解的"资金监管"
二手房贷款首付资金监管流程 1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求 2）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同 3）对房屋价格进行评估，确定首付款金额 4）买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户 5）买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户 6）买方办理完房屋抵押，房管中心...
贷款买二手房如何办理资金托管 详细�0�3
“一般情况下，房管部门为二手房买卖双方提供的资金托管服务，是针对付全款的人，但如果买卖双方协商并共同申请的话，也可以只托管首付。”这位工作人员说。比如，一套房子售价 100 万元，如果买方只能首付50 万元，另外50 万元需向银行贷款，那么经买卖双方协商同意后，可以只托管 50 万元。等过户、贷款...
买二手房,交易资金监管要付费么?
不用。是免费的。银行是提供亲情化服务！
