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买房子，按揭贷款和抵押贷款有什么区别

发布网友发布时间：2022-04-21 05:17

共4个回答

热心网友时间：2022-06-18 04:30

　按揭贷款和抵押贷款的区别：
一、按揭贷款：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
二、抵押贷款；
抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。

热心网友时间：2022-06-18 04:30

按揭贷款可以选择10年，二十年，三十年，抵押贷款只能最长5年，而且抵押贷款的利率比按揭贷款的利率高多了。

热心网友时间：2022-06-18 04:31

付费内容限时免费查看回答亲亲你好，很高兴为你解答问题！两者还是有很大区别的，例如:

1、贷款方式不同

申请普通贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请。而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款。

2、贷款额度不同

普通贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险，所以贷款额度比较小，一般为个人月收入的10-20倍；而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以贷款额度较高。

3、贷款利率不同

与普通贷款相比，抵押贷款利率稍低一些，因为有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险较小，而普通贷款需要贷款机构承担较高的风险，所以给予借款人的贷款利率较高。

热心网友时间：2022-06-18 04:31

若通过招行办理贷款，并不会对按揭和抵押有所区分。