淘宝房产拍卖的房子能买吗
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发布时间：2022-04-21 05:30
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热心网友
时间：2022-06-18 05:52
淘宝上的房产拍卖一班为司法拍卖。司法拍卖行是*强制执行的财产，债务人未能履行抵押合同或者未能清偿债务的，债权人通过各种司法程序向*申请强制执行，以债务人的名义拍卖房屋，用拍卖所得满足债权人的权利。
有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。法律界人士提醒，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：
1 、注意委托拍卖的*是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。
2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
3 、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。
扩展资料：
司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京*网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
参考资料:司法拍卖百度百科
热心网友
时间：2022-06-18 05:53
可以。想要参与淘宝司法拍卖房产的竞拍，首先需要报名交保证金，拍卖开始以后也也可以交保证金。报名成功的购房人，在竞拍公告中指定的24小时内随时都可以出价。
扩展资料：
竞拍开始后，竞买人只能按照加价幅度的倍数加价，且倍数需为整数，首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，出价时账户里不需要有钱。
需要注意的是，在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。
拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束，而且，如果只有一人报名出价也可以成交。在淘宝司法拍卖平台上，我们可以看到“优先购买权”这一概念。
优先购买就是有限责任公司的其他股东、房屋的承租人、合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。如果有多人享有优先购买权，他们将由*确认并录入系统，展示为优1，优2，优3等等，其中优1权利最高。享有优先购买权的人，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。
参考资料：楼市*：淘宝司法拍卖房竞拍要领-江苏网络广播电视台
热心网友
时间：2022-06-18 05:53
一般情况下*拍卖的房产，大多数是抵押或者是没收的房产，最终的成交价格也会低于市场价格，而且是不限购的，并且也能进行过户，所以成为了很多人“淘房”的途径之一。但是小编提醒大家先别急着去“捡漏”，这五点风险一定要先了解透彻了。
一、房屋的原业主的背景
一般情况下，被抵押或者没收房屋的情况，都是因为债务人没有办法履行到期债务，从而导致被债权人起诉、查封抵押房产，并最终被*强制执行拍卖的，大部分都是由于投资失败了，资金链断了或者沾染高利贷跑路的，但是如果是普通做买卖失败了，人品还不错的话就还是可以考虑购买的；但如果遇到素质不高的房主，很有可能会返回来*、找你的麻烦，那么这样的话就后患无穷了。
所以，在购买司法拍卖房屋的时候，购房者一定要想办法打听清楚房屋的来源，认真研读、核实拍卖公告，之后再进行理性决策。
二、实地看房
司法拍卖的房子想去实地看房可没有那么方便，但是如果不去实地看房的话，很有可能会遇到存在建筑瑕疵的房子，而*对房子的瑕疵是不承担责任的。实地看房的话，也能够了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
在法律上买卖是不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者是租给别人做生意的话，是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以的。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那么交接、腾退处理起来都很复杂，成本也是特别高的。
三、查清房产的属性
这个毋庸置疑了，在买司法拍卖的房产的时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，*拍卖财产的时候报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得的话，除了要一次性全额向*支付销售款以外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，这些也是需要竞拍人一并承担的。
四、明确房产的产权共有情况
司法拍卖的房源都是有债务问题没有理清的，购房者买的时候就要注意是个人所有、夫妻共同所有的，因为这很可能涉及到房产交割的问题。另外还要谨防房产是一房多债主。
五、明确过户流程
假设以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那么*拍卖的房子怎么进行过户呢？
第一，购房者确认*是否解除了对该房产的查封。
第二，准备好材料，以书面方式寄给有关部门。
第三，当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向*提出强制执行申请，登记机关根据*的强制过户的判决或裁定、协助执行通知*过户；可让*出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。
热心网友
时间：2022-06-18 05:54
淘宝房产拍卖的房子能买，甚至能低价捡漏，法拍房具有不限购，不限户口，价格低等优势。
但是法拍房也同样有缺点，淘宝上的法拍房不能一味相信网页上写的内容，很有可能有一些隐藏的东西就没写的。要实地去查清楚这个房源有没有问题。要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价税费等问题才行。
如果有以上问题可能买了之后可能会很烦恼，甚至可能无法入住。如果你自己能解决问题就自己操作，那样也能省不少钱，如果自己解决不了，找个司法辅助拍卖机构操作也可以，虽然交点费用，但是省心安心一点，就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的。
法拍房在淘宝上拍安全不?正规吗?
淘宝上拍卖的房产的大多是司法拍卖的，价格比市场价格要便宜很多。因为法院在把抵押物以公开竞价的方式卖出与出价最高的竞买人时，抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额，而且司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价，评价也会相对滞后于这次楼市涨价，所以说淘宝上的房产拍卖是靠谱的。二、...
淘宝司法拍卖购买房子,需要注意些什么
要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋...
淘宝拍卖房产可以买吗
总之，淘宝拍卖房产是可以购买的，但在购买过程中买家需要注意一些细节和风险点，以确保自己的权益得到保障。同时，在购买前也需要充分了解市场行情和自身需求，做出明智的决策。
淘宝拍卖房产可以买吗
淘宝拍卖房产可以买，因为淘宝房产拍卖的房子都是各地法院查封的房子，手续上是没有问题的，拍卖成功之后法院会协助办理过户手续的。至于房子户型之类的，一般开盘前法院会组织参加竞拍的人实地看房的。淘宝司法拍卖其实就是法院强制执行的资产。怎么购买司法拍卖的房子1、了解购房流程：购买司法拍卖的房子跟购买...
淘宝法院拍卖的房子能买吗
假设以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那么法院拍卖的房子怎么进行过户呢？第一，购房者确认法院是否解除了对该房产的查封。第二，准备好材料，以书面方式寄给有关部门。第三，当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事...
淘宝房产拍卖能买吗
淘宝房产拍卖的房子 都是各地法院查封的房子，手续上是没有问题的，拍卖成功之后法院会协助你办理过户手续的。至于房子户型之类的 一般开盘前法院会组织参加竞拍的人实地看房的。淘宝司法拍卖，其实就是法院强制执行的资产。比如你有套按揭的房子价值100万，欠银行10万元贷款，还不起月供了，银行就会向法院...
淘宝法院拍卖的房子可以买吗
可以买。但是，市场有风险，自已需谨慎。
淘宝拍卖房产可以买吗
淘宝拍卖房产可以买，这类房子属于各地法院查封的房子，手续无问题，拍卖成功之后法院会办理过户手续的。房子户型之类的，开盘前法院会组织参加竞拍的人实地看房的。淘宝司法拍卖即法院强制执行的资产。购买司法拍卖的房子要注意:①了解购房流程：购买司法拍卖房子与购买普通商品房是不同的，被抵押或没收房屋的...
淘宝拍卖房产可以买吗
可以买的，淘宝提供的只是一个平台，具体交易需要你和卖家之间线下来完成的。比如你拍卖成交，付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费以及有可能存在欠缴的物业费、水、电等...
淘宝司法拍卖的房,买了会有什么问题
不会。只要自己先了解清楚房产情况再参拍，一般不会有问题。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
