海南房子限购政策2021最新
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发布时间:2022-04-21 05:45
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时间:2022-06-18 07:28
2021最新海南房子限购*如下:
1、首套房首付:30%;
2、二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的*,以前有过贷款记录,也算二套;
3、三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;
4、第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险;
5、第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售;
6、第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
【
法律法规】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上*房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
海南房子限购政策2021最新
2021最新海南房子限购政策如下:1、首套房首付:30%;2、二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套;3、三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;4、第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之...
海南房子限购政策2021最新
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