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业主没有按时交纳物业费,物业有权利停水吗?

发布网友发布时间：2022-05-05 17:03

共5个回答

热心网友时间：2022-06-27 19:43

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向*主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。

目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，最好协商解决，最终途径则是法律。

根据《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

扩展资料：

供用电合同以及供用水、气、热力合同参照适用

供用电合同具有以下法律特征：

1．合同的主体是供电人和用电人。供电人是指供电企业或者依法取得供电营业资格的非法人单位。其他任何单位和个人都不得作为供电人。受供电企业委托供电的营业网点、营业所不具有权利能力，不能以自己的名义签订合同，因而不是供电人。

2．合同的标的是一种无形物质——电力，虽然客观存在，却看不见，只有在连续使用的过程中才能表现出来。

3．供用电合同属于持续供给合同。由于电力的供应与使用是连续的，因而合同的履行方式处于一种持续状态。供电人在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用电人供电，不得中断；用电人在合同约定的时间内

参考资料：中国*网—中华人民共和国民事诉讼法—第十章供用电、水、气

参考资料：百度百科—物业管理条例

热心网友时间：2022-06-27 19:44

不合法。物业公司对你进行停水根本没有法律依据，自来水的供应只是与自来水公司有关，只有自来水公司在居民不交纳水费的情况下可以进行停水警告，与物业公司无关。
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
【法律规定】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

热心网友时间：2022-06-27 19:44

物业是卸人家水表，肯定是过分了去相关部门投诉他们，业主不交物业费，他们可以通过诉讼途径解决，但是私自停别人家的水肯定是不对的

热心网友时间：2022-06-27 19:45

没有权利，只有你不交水费，自来水公司可以停水。物业没有权力，停了你就打电话给自来水公司就行。

热心网友时间：2022-06-27 19:45

你好我的朋友，就算是物业费拖欠了，物业公司也没有权利给业主停水。你们的水费是否及时缴纳了，另外还有什么纠纷可以考虑业委会和居委会调解一下
县官不如现管，如果你是物业公司的人，最好还是遵纪守法为好。停水与否是供水部门的事情。

业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗

律师解答：没有权利。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协...

业主不交物业费,物业有权停水停电吗

如果不交物业费，物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的；供水、供电公司就应该供水、供电，是否供水、供电与物业没有关系，只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电，由此可见物业公司是没有这个权利的。而且法律也明确规定，物业服务人不得...

业主拖欠不交物业费物业管理公司有权强制停水停电吗

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业...

不交物业费物业有权停电吗

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。《物业管理条例》第六十五条规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。法律没有赋予物业公司可以断水断电。...

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物业费没交物业有权利断水断电吗

物业费没交时，物业公司虽然有权采取一些措施催缴费用，但无权直接断水断电。物业公司应依法合规地处理物业费欠缴问题，同时与业主积极沟通，寻求妥善解决方案。业主也应按时交纳物业费，履行对物业共有部分的责任和义务。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条规定：物业服务企业不得违反物业...

不交物业费会停水吗

法律分析：物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实...

不交物业费会被停水停电吗

法律分析：不会。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业...

业主欠水电费物业有权断水电吗

物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，...

不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?

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