首套房契税征收2024标准是多少
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发布时间：2024-03-18 12:39
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时间：2024-08-18 07:24
首套房契税征收2024标准如下：
1. 对于面积小于90平方米的首套房，若其均价低于所在区域的房管局市场指导价，则契税按评估价格的1%征收；
2. 若房屋面积大于90平方米且小于144平方米，且均价低于市场指导价，首套房契税按评估价格的1.5%征收；
3. 对于面积大于或等于144平方米的房屋，如果其价格高于市场指导价，则不论是首套还是二套房产，契税均按评估价格的3%征收。
首套房购房资格的认定条件：
1. 购房人年满18周岁；
2. 购买的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契税税率1%的优惠；
3. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，与父母共同购买的、房改政策购买的、继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；
4. 在上海地区，若贷款买过一套房且商业贷款已还清，再贷款买房算首套房；
5. 在上海地区，若个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售，能出示出售证明的，再买房算首套房；
6. 在上海地区，若个人名下有一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，再买房算首套房；
7. 在上海地区，配偶一方申请了公积金贷款，在未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。
综上所述，2024年首套房契税征收标准根据房屋面积和是否超过市场指导价格来确定。对于面积小于90平方米的首套房，若其均价低于所在区域的房管局市场指导价，则契税按评估价格的1%征收；若房屋面积大于90平方米且小于144平方米，且均价低于市场指导价，首套房契税按评估价格的1.5%征收；对于面积大于或等于144平方米的房屋，如果其价格高于市场指导价，则不论是首套还是二套房产，契税均按评估价格的3%征收。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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