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我买了套二手房,暂时还没有办理房产过户手续,与原房主在公证处签订了...

发布网友 发布时间:2024-03-03 04:53

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2024-07-22 08:00

不行,如房子产权下来了,没有原房主,你到房管局也无法过户,法律规定过户时房产证上的人都必须到场(到房管局)并且亲笔签字;如果房子产权还没下来,就更没辙了,法律不允许无房产证的房子的交易,买卖合同本身无效

热心网友 时间:2024-07-22 07:57

经过公证的《授权委托书》赋予你处置房产的权利,在委托受权的范围内,你处置房产所产生的的任何法律后果都由委托人承担。公证的目的就是让房地产相关行政部门确信你取得处置房产的授权,无需原房主出面同意。

热心网友 时间:2024-07-22 07:58

全款如果有委托书和相关材料且授权书上有委托你过户可以不让房东来,贷款需要原房主的结婚证双方身份证的复印件如果能解决这个问题可以不让房东来。时间问题一般委托书上都没有时间限制这样可以给分了吧

热心网友 时间:2024-07-22 08:02

可以

热心网友 时间:2024-07-22 07:57

可以,具体办理事项您到当地房管局咨询
我买了套二手房,暂时还没有办理房产过户手续,与原房主在公证处签订了...

不行,如房子产权下来了,没有原房主,你到房管局也无法过户,法律规定过户时房产证上的人都必须到场(到房管局)并且亲笔签字;如果房子产权还没下来,就更没辙了,法律不允许无房产证的房子的交易,买卖合同本身无效

全款购买别人按揭的房子自己如何买?

这属于二手房买卖。如果新的买房人不办理按揭,原购房者可以用其支付的购房款提前还款 新的购房人可以办理二手房贷款,还可以办理转按揭,转按揭就是说新的购房人也向银行办理按揭,银行用这笔钱先归还原购房者的贷款 三、我买了套二手房,暂时还没有办理房产过户手续,与原房主在公证处签订了委托授权公证...

我买了一套二手房,房产证还没有过户好,先是公证处公证的,

必须房产证过户后,且原房东把户口迁走后,你在满足外地户口迁移过来的条件,才能把户口迁转过来。只有这唯一的办法。要不你有关系走后门。

买的二手房,还没过户,原房产证丢在我手里丢了,当时写的买卖合同也丢了...

找原房主说明房本丢了,千万别说买卖合同(契约也丢了),让原房主配合你登报挂失,到房管局注销旧房本,办理新房本,待新房本出来后办理过户手续。这个过程时间较长,怎么也得2-3个月。当然,这中间的费用肯定都得你出。祝你顺利。

2000年 买的二手房 ,只做了公证,至今还没有办理房产过户手续

4、看公证书中是否有不可单方面撤销的条款。如果以上回答都是肯定的,那直接拿公证书去办理过户,但是有个问题就是公证书中不会出现委托办理网签,现在二手房过户需要网签,2000年的时候不需要,至于能不能过户,就只能看当地的房地局的具体要求。如果上述条件有不能满足的,就只能去咨询律师,看看申请...

...前买的房子,当时没有房产证,公证处做了购买公证的,现在有房本了能过...

所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。那么房屋买卖只公正不过户有什么风险呢?二、房屋买卖只公正不过户有什么...

买房但房主还没有办理房产证需要交过户费吗

不需要交过户费。房产过户过户方式继承过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需...

急,1998年我买了一套二手房,当时只是做了公证,没有过户,房产证在我手...

地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。二、过户费用 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿身份证原件取房证。因此是需要原房主到场的,如果原房主来不了,可以让他进行...

我买了-个二手房原房主把房子转给第二房主没过户房产证有委托议意等...

这个可以过户,你买的这个房子通常是第一房主的房子卖得很低,然后第二房主发现有利润可以赚取,然后就全款买过来,之后对这个房子进行简单是维修、该户型等,然后价格高一点卖出来。第一房主和第二房主之后没有过户,但是又一个委托公证书,这个公证书是有法律效应的,所有过户的时候,只要第二房主带上...

买的房子全款公证了没过户能卖吗?

买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的,而在我国房子属于不动产中的一种,实际取得所有权需要办理登记过户手续。但现实中,有的人就仅仅知识进行了房子公证,却没有办理过户手续。那这样的情况下房子公证了没过户有法律效应吗?请一起在下文中进行了解吧。一、房子公证了没过户有法律效应吗 ...

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