商贷转组合困难吗
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发布时间：2022-05-05 11:02
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时间：2022-06-27 10:22
商贷一般无法转为组合贷款，不过客户可以转为公积金贷款。当然，并不是所有商贷都能转公积金贷的，客户必须满足以下几点条件才行：
1.商贷已按时逐期还款满一年，信用良好、未曾出现过逾期情况。
2.有连续按时足额缴存公积金达六个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态。
3.所购房屋已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且客户没有申请过住房公积金贷款。
4.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
如果上述条件不满足，那客户自然无法办理商转公业务。而大家需要注意，若是在申请个人住房商业性贷款时发现额度不够，那只要符合公积金贷款条件，其实就可以同时申请个人住房公积金贷款。如此也就是在办理组合贷款，商贷加公积金贷组合起来的额度应当足够了。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
所需资料
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
