房开公司可以代建政府工程么?具体需要哪些资质?
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发布时间：2022-05-06 10:05
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时间：2022-06-29 18:01
推荐你看看《建设工程项目代建一本通》
政府、企业的代建管理项目,有哪些公司可以做?
代建机构必须是具有独立法人资格，自负盈亏的经济实体，具有同类工程建设管理经验和建设管理能力，并具有与项目相适应的经济实力，在项目建设中具有法人地位，拥有法人的权利，同时承担相应的责任。选择什么类型或选择具有什么资质类别的法人机构来作代建机构，现在还没有统一的认识和相关的政策规定。按照国家目前...
什么是代建工程?
根据政府投资代建工程当前的要求，不论哪类公司，都必须具有咨询或招标或工程造价或工程总承包的相应资质，且具有建设项目全过程管理的能力或业绩。目前，得到普遍认可的代建机构有施工总承包单位、工程项目管理公司、投资公司等。
政府代建工程可以直接委托代建么/
政府代建工程是可以直接委托代建的。项目代建制最早起源于美国的建设经理制（CM制）。CM制是业主委托一称为建设经理的人来负责整个工程项目的管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作，但不承包工程费用。建设经理作为业主的代理人，在业主委托的业务范围内以业主名义开展工作，如有权自主...
房地产企业的主要业务有哪些?
1. 一级资质：要求注册资金5000万以上，具备5年以上的房地产开发经验，连续5年工程质量合格率需达到100%。同时，企业的工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应中级以上职称。2. 二级资质：注册资金需达2000万以上，拥有3年以上的房地产开发经验，连续3年工程质量合格率100%，相关业务负责人应具备中...
房地产开发企业代建工程如何纳税?
这里所说的“代建房屋”必须同时符合下列条件： 1、以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算。凡不符合上述条件的代建行为，对受托方应以其收入全额按“销售不动产”...
选择房地产委托代建模式的4点理由
质量、工期、成本、安全。如果你觉得还不够具体，那就看看这家深圳丰盛公司，这一个代建项目的委托管理目标。第一，质量管理目标： 设计、工程均符合验收规范且合格。这似乎是底线。第二，工期目标： 两年半竣工验收。承诺的时间不算长。第三，成本目标： 投资总额不超过委托方批准的工程概算成本。这个...
房地产开发企业的业务范围
代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程；5、房地产开发企业转让房地产开发项目业务。房地产开发企业转让房地产开发项目业务即帮助房地产开发企业理清房地产开发项目的转让条件、转让程序、签订转让合同，以及办理相关的行政管理手续；6、房地产开发企业销售商品房业务。销售商品房业务即协助...
代建开发单位是否有权代理政府处置在建的工程房产
代建开发单位是无权代理政府处置在建的工程房产。代建开发单位只是承保了帮忙建造的责任，对于在建的工程房产，如果想要处置，必须经过政府同意才能处置，在上报政府后，得到政府的回复才能够进行处置。代建单位是指我国大多数地方采用的，指针对政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门(一般为发改委)...
代建市政工程项目如何纳税的探讨
企业普遍认为其承接的市政代建项目为政府指令性工程，如道路、桥梁、水系与旧城改造安置房等基础设施，以代建方名义立项与报批，负责设计、施工招投标，并在项目竣工备案后移交。其赚取的仅是项目管理费，不参与建设差价，且需垫付大量资金。因此，这类公司多按照经纪代理服务缴纳税款，而非按建筑服务或销售...
目前,有哪些知名的开发商在做代建?_
代建模式早已经突破原有政府保障房的范畴，介入到了整个房地产开发链条的诸多环节。代建的轻资产优势和规避调控风险的红利增长优势，使得代建成为了众多房地产开发商的新蓝海。目前进入代建行业的品牌公司很多，除了绿城管理，还有以"小股操盘”模式探索代建道路的万科，以绿色地产为代建特色的朗诗，其他还有...
