房东同时把房子租给2个人属于犯法吗?
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发布时间：2022-05-06 10:10
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热心网友
时间：2022-06-29 18:14
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
法律分析如果租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁办法等
法律法规规定，需要注意的主要事项如下：1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；3、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；4、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。首先要看的就是自己的租房合同，因为很多情况下租房合同都会有明文的规定，如果出售房子的话会不会影响到租客的正常生活，会不会影响到租客的正常租赁，这都是需要协商的一个问题，有很多时候购房租房合同里都会有明文的规定。所以大家遇到这种情况，首先要做的就是先查一下自己的租房合同，看看有没有具体的要求。如果有这种要求的话，大家可以去仔细的查看一下，看看这个情况该怎么解决，到底是合同里怎么规定的。如果没有的话就应该去和原来的房东协商，因为签的合同，现在房子还没有到期，这是绝对不合理的，所以要和房东协商，看看能不能把房子的钱退给。如果房东的态度比较好的话，那完全可以通过这种途径通过协商来解决，如果房东的态度比较恶劣，那么就可以找相关的部门去投诉，或者是通过司法途径来解决。总之解决的途径还是非常多的。
法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
热心网友
时间：2022-06-29 18:15
如果房东和租房两人当面讲清，没什么，如果房东擅自租房，为个人利益易引起误会矛盾，不算犯法，也算思想问题，这方面法还没制定
房东同时把房子租给2个人属于犯法吗?
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律分析如果租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要注意的主要事项如下：1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终...
房东把房子同时租给两个人怎么办
法律分析：房东把房子同时租给两个人是要承担责任的，房东租房有三个顺序要遵守，顺位在先的优先：第一，已经合法占有租赁房屋的。第二，已经办理登记备案手续的。双方谁都没有对租赁房屋占有，但有一方的合同先登记备案，备案的合同优先，确认其效力。第三，是合同生效在先。法律依据：《最高人民法院关...
房东同时把房子租给两个人
法律分析：可以同时租给两个人，但是双方都需要签订合同。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当...
房东把房子租给我又租给了别人
如果新房东不愿意继续出租给租户，则房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同如果房东将房屋出租给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的...
把一个房子租给多名租户算犯法吗
不犯法，涉嫌违约，因为履行不能，没事实际拿到房子的租户可以要求赔偿。
我是房东把房子租给二房东会有什么问题吗
法律分析：分为出租人是否同意两种情况，如果出租人同意则转租有效，如果出租人不同意则无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租...
房屋出租问题?
1、将房子隔断，改造成多个房间进行出租，这是群租房，是违法的，消防方面也是通不过的。2、群租房就是一些房东为了能够赚更多的钱就将自己原本面积就比较小的房间，用隔板或挡板拆分成几个更小的空间，分别都给租户们，这样一间房子就可以同时卖给多位租户可以赚更多的钱。但与此同时这种行为会增加...
房东把房子租给二房东的风险有哪些?
2. 二房东与房主的原租赁合同已到期或者存在费用缴纳不清、违约等各种问题。3. 二房东的转租行为不合法。如果房主不同意转租，那么二房东的转租行为就是不合法的。根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人未经房主同意将房屋转租的，房主可以解除合同。 这样一来，一旦房主解除合同要求收回房屋，租客将会...
在房东不知情的情况下出租者把房屋出租给别人这违法吗?
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。1、根据《合同法》第二百二十四条规定 ①、房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。②、未经出租人（房东，下同）同意，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。③、承租人在出租人不知...
把自己租的房子让给朋友住违法吗?
其实我个人认为房东行为是违法的。据合同的要求，不能转租或者合租，是跟自己没有关系的人。但作为你的侄子，其实和你们家是住同一家人，为什么住在一起要给两份房租呢？况且你也没有违反合同。为了孩子能够安心学习，你可以再补贴一点房东。
