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房价定在多少算合理?如何衡量房价是否合理?

发布网友 发布时间:2022-05-06 10:15

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2022-06-29 18:27

定价方法如下:
1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)
开发商开发物业当然不能忽略其基本成本,建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等,这些均为硬性成本,不太可能避免,开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。
2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考,定出一个合适价格)
这是市场上使用最多也最符合市场行为规则的定价方法。反过来,也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场,通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等),与周边相关物业指标进行对比,得出双方在物业的优劣比较,再相应定出一个价格。因此,同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格,个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。

热心网友 时间:2022-06-29 18:28

根据联合国的标准

一个城市的普通二居室,的价格

相当于一家三口的年收入的6倍到8倍,

房价就是合理的,

热心网友 时间:2022-06-29 18:28

当地房屋租金的3%到5% 是最合理的价格
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