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发布时间：2024-04-08 08:25
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时间：2024-04-17 20:14
征信逾期消除后能贷款买房。
理由是征信逾期已经消除，金融机构根本查看不到申请人过往的逾期记录，而当前征信是良好、干净的，不会对贷款买房产生不良影响，因此能贷款买房，但也要同时满足贷款买房的其他条件。
贷款买房的条件如下：
1、年龄达标
年龄通常需要在18-65岁，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，具体以银行规定为准。
2、个人征信良好
具体表现是征信上当前无逾期；没有连续3次或累计6次以上逾期；无呆账、止付、担保人追偿等重大不良记录。
3、具有按时偿还贷款本息的能力
一方面是工作收入要稳定，另一方面是累计负债要少，通常借款人月还款额（所有负债合计）不得超过月工资收入的50%。
4、能支付一定比例的首付款
首套房的首付款比例最低是房价的20%，注意首付款一定是自有资金支付，不能是申请贷款、信用卡套现等方式借来的钱，银行会严查首付款来源。
5、能提供贷款银行认可的抵押担保方式
通常是以所购房屋作为抵押，要求产权清晰、价值足够、合法有效，需要办理房屋抵押登记手续。
6、满足银行规定的其他条件
比如要在该银行开立结算账户；是当地户口或长期在当地居住等等。
若是申请住房公积金贷款，那么还要满足以下几个方面：
1、只能贷款买住房，不能贷款购买别墅、商业用房、商住两用房；
2、购买住房的行为发生在贷款申请前一年内；
3、公积金账户状态正常，且公积金已连续缴存满一年；
4、借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的公积金约定提取；
5、借款人及配偶现无房或仅有一套住房，且公积金贷款次数均未超过2次；
6、能提供公积金中心认可的抵押担保方式；
7、公积金中心规定的其他条件。
特别提示，通过以上关于征信逾期消除后能贷款买房吗内容介绍后，相信大家会对征信逾期消除后能贷款买房吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
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