划拨土地证可以过户吗
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发布时间:2024-04-04 23:13
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时间:2024-04-13 21:16
划拨地房产证可以过户,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。
划拨土地是可以过户的,不过需要满足以下四个条件:
1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织;
2、个人手上持有国有土地使用证;
3、具有该土地上建筑物的产权证明;
4、按照相关规定签订合同,并补足出让金。
房产证土地性质是划拨能过户,但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定,国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。土地使用权划拨,是指县级以上*依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。
划拨土地需要缴纳土地使用税吗
划拨土地需要缴纳土地使用税。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人,应依照条例的法规缴纳城镇土地使用税。因此,土地使用者不论以何种方式取得土地使用权,是否缴纳土地使用金,只要在城镇土地使用税的开征范围内,都应依照法规缴纳城镇土地使用税。
综上所述是小编对划拨土地证可以过户吗做出的相关回答,希望可以帮助到您。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的,经市、县*土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县*补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
划拨的土地证能过户吗
法律分析:划拨土地是可以过户的,不过需要满足以下四个条件:1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织;2、个人手上持有国有土地使用证;3、具有该土地上建筑物的产权证明;4、按照相关规定签订合同,并补足出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 ...
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划拨的土地证是否能过户
划拨的土地证能否过户涉及多项条件。首先,土地使用者应为公司、企业、或其他组织,而非个人。持有国有土地使用证,且拥有该土地上建筑物的产权证明是另一关键条件。接着,需按照相关规定签订合同,并补足出让金。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条,满足以下四个条件...
划拨土地证可以过户吗
划拨地房产证可以过户,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨土地是可以过户的,不过需要满足以下四个条件:1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织;2、个人手上持有国有土地使用证;3、具有该土地上建筑物的产权证明;4、按照相关规定签订合同...
...房产证已经办好了。土地是划拨土地。我能不能办理过户。需
根据你的描述,是可以办理过户的。1、一些地区实现了房地合一,如重庆,这些地区就没有单独的土地证,而是发放两证合一的《房地产权证》,这些地区就不用再去办理土地证。2、没有实现房地合一的大多数地区,发放的房产证叫《房屋所有权证》,这此地方是需要单独办理土地使用证的,土地使用证由国土部门...
划拨土地使用证可以过户吗?
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土地证可以过户吗
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国有划拨土地证能不能过户
国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。
国有划拨土地证能不能过户
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如果是划拨,则要缴纳土地出让金;否则不必缴纳。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。二、土地证过户费用需要符合的条件 1、...