没有认定违章建筑之前厂房能不能出租
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发布时间：2024-04-09 08:13
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时间：2024-04-13 05:21
不能。根据查询《商品房屋租赁管理办法》，违建厂房不可以租赁，所以没有认定之前不能出租。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
租用土地建厂房属于违建吗
租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：1、在工业用地或建筑用地的土地上建工厂，不属于违建；2、如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，没有经过住建部分的许可，就属于违建。一、租用土地建厂房属于违建吗1、租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：（...
违建厂房出租合法吗
法律分析：违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按...
我国关于违章建筑是否可以出租
我国关于违章建筑不可以出租。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准...
没有房产证的房屋算违建吗?如果算可以出租吗?
没有房产证的房屋不等于违建房，通常只要报审批获得建筑许可证，有土地证就不算违建房，没有房产证的房屋，通常可以出租的。违章建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省...
法律问题:临时建筑能不能用于出租
1、各地对临时建筑都有规定，一般规定，临时建筑物不得改变使用性质，超过使用期限的必须拆除，否则就是违法建筑，不受法律保护。2、对照临时工业用房是否过期，是否改变了原来的使用性质。如果没有过期、没有改变了原来的使用性质，那么就可以出租。否则，签订的租房协议无效。
租用土地建厂房属于违建吗
租用土地建厂房是否属于违建，要根据具体情况判断，具体如下：1、如果租用土地建厂房符合国家和当地的相关规定和法律，那么就不属于违建；2、一般来说，建房要遵守当地的城乡规划、土地利用、环保等相关规定，具体要看当地的法律法规和政策。如果在租用土地建厂房的过程中，没有按照相应的规定和法律进行审批...
违法建筑未拆除可以租赁吗
违法建筑未拆除不可以租赁。违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设...
厂房租赁属于违法建筑吗?
租赁的厂房属于违建合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，其租赁主体不合法、未经登记备案，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方...
厂房出租的法律规定
法律分析：根据法条规定， 生产经营单位在将生产经营场所出租给其他单位时，应当对其生产经营资质和安全生产条件进行审查，符合条件才可租赁；其次，应当与承租单位签订专门的安全生产管理协议或者在租赁合同中约定各自的安全生产管理职责，对租赁单位履行相应的管理职责，不能以租代管，一租了之，对承租单位的...
违建厂房出租房东的责任
1、出租违章建筑，造成经营者经济损失，房东应当承当法律责任，前提是租房者不知是违章建筑； 2、这个法律责任就是，房东承担给经营者造成的经济损失，即赔偿转让费和房租。 违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。
