为什么实际建筑与施工图纸不一样
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发布时间:2024-01-08 11:47
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热心网友
时间:2024-03-11 00:57
图纸建筑面积的计算方法参照《建筑工程建筑面积计算规范》,这个面积数是建设单位计算规划指标、办理前期手续、缴纳税费、、技术统计的正式依据。
实际的销售面积以房产测绘部门的数据为主,测绘的依据是《房产测量规范》,这个数据是作为房屋产权数据的法定依据。
目前这两个规范的编制管理、技术归口不是一个部门,计算方法并不统一,《房产测量规范》滞后。
这两个规范计算建筑面距的主要区别在于阳台的面积计算:
《房产测量规范》规定,封闭阳台计算全面积,非封闭阳台,计算一半。《建筑工程建筑面积计算规范》规定不论何种阳台,都按一般计算。