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房子提前还款怎么办理

发布网友发布时间：2024-01-06 00:12

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热心网友时间：2024-07-28 06:13

很多人在最开始买房的时候可能资金不够，无法全款买房，便选择贷款买房。等后期手头宽裕后，又想提前结束还贷的生活。

1、提出申请

一般应提前一个月，由借款人本人到房贷银行提出书面申请，然后看房贷银行是否同意提前还房贷，协商处理原则，或者按照签订的个人购房借款合同约定处理，办理提前还清房贷业务。

2、准备资料

准备个人有效身份证、房贷银行卡、个人购房借款合同等到房贷银行办理贷款结清手续，可能还需要准备一定的提前还款违约金，具体费用可以提前咨询房贷银行或者以签订的借款合同为准。

3、银行审批

将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单，提交给银行审批，待审批通过，计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等，便可以进行提前还款操作了。

4、办理房贷清户撤押工作

即房贷提前还清后，银行进行撤销房屋抵押的工作，主要就是将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人，比如房产证、房贷结清证明等，交由借款人书面签收，然后借款人再去房管局的房屋产权抵押部门办理抵押注销手续。

需要注意的是，在办理提前还款时，一定要先了解该银行是否支持提前还贷业务，因为有很多银行是不支持这个业务的，并且有的银行则需要还款一年之后才能办理，所以一定要提前了解清楚。

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