我买的二手房,交了定金,但房主没到场,没有委托书,由朋友代签,说是过户...
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发布时间：2023-12-12 17:16
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我买的二手房,交了定金,但房主没到场,没有委托书,由朋友代签,说是过户...
问：我买的二手房，交了定金，但房主没到场，没有委托书，由朋友代签，说是过户的时候房东过来配合过户，请问有风险吗？答：君同法律在线咨询为您解答 你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2...
二手房买卖过户买方妻子无法到场
如果是婚前财产，不需要同时到场.；如果是婚后财产，一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、...
没有卖房委托授权书,代签卖房协议有法律效力吗?
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。...
...不是卖房子本人是别人代签的,我没看到授权委托书,这份合同有效吗_百 ...
因此，在此提醒一下，不要忽视订立劳动合同的程序，既不要没有得到授权代为别人签订合同，也不要随意委托别人代签合同。
没有卖房委托授权书,代签卖房协议有法律效力吗?
没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。
...而是一个委托人,也没有出具公证过的委托书,中介也没告知
如果房主追认委托行为，合同就是有效的。
我是买房,通过中介看了一个二手房,交了定金,但签合同得不是房主本人,声...
第一，你要让他出示房产证原件、原房主身份证复印件给你看。第二，要让他出示公证过的委托书给你看，公证过的委托书一般纸质比较好，有封面，有公证处的钢印以及公证人员的姓名章。要看清楚委托事项是否包括签订合同。第三，交定金必须打到原业主的卡内，不能打到委托人卡内。另外，有部分炒房客，就...
办理二手房过户手续必须买卖双方都到场吗
需要。办理过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。根据《房屋登记办法》第二条 本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。第十一条...
委托他人帮办理房屋买卖,可以吗?
可以委托他人办理房屋买卖 对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，签约后可在合同中约定：在规定时间内，对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签...
...代签了字,我也没有写委托书,现我不卖了,对方定金也付了?
噢，既然签了合同，就不应单方面变更，否则就是违约，但合同既然是双方约定，那么双方协商一致就一样可以变更或者解除合约的
