收房已超过两年，还能起诉开发商延迟交房吗
发布网友
发布时间：2022-04-21 03:14
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热心网友
时间：2022-06-17 16:43
如果已经收房就无法按照延期交房来起诉开发商，可以在房屋保质期内让开发商整改，拒不整改可以起诉根据合同约定。
热心网友
时间：2022-06-17 16:44
可是可以，但是起诉过后你不一定会拿到房。因为说的难听一点，他就是没钱再建了吗？
热心网友
时间：2022-06-17 16:44
更主要的要起诉开发商未按合同交房给你造成的损失。
热心网友
时间：2022-06-17 16:45
你说的红石没有核查一下吗？你自己都不喝茶，没有按照合同执行，你还怪谁去按照合同执行。自己都不当回事情，谁还把你当成回事情来看待？
收房以后还能起诉延期交房吗
第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者...
收房后还可以追回开发商逾期交房的违约金吗?
可以的。收房只是表示认可现在的商品房交付条件符合双方签订的商品房买卖合同的约定，但并不是同意不追究开发商逾期交房的违约责任，二者并不矛盾。开发商逾期交房是实际发生的，在双方约定或法律规定的时效内仍然可以追究违约责任。
房屋延迟交付可以先收房再起诉吗
若开发商发生延迟交付房屋之情况，您应避免签署收楼确认书，以免在法律层面上默认为开发商已经存在延迟交房的事实，导致诉讼请求无法被法院所接纳审理。关于逾期交房方面，向开发商提起诉讼的有效期为自逾期交房之日起计算的两年内，请务必在此期间内提起诉讼。
逾期交房超过3年可以起诉吗
逾期交房超过3年不可以起诉。逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况，由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承当一定的违约责任。在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾...
收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗
法律分析：能，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...
房产商延期交房违约,我可以先收房再索要违约金吗?
开发商延期交房，不能交房后再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。注：诉讼时效 是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，...
房子交房了可以延迟收房吗
延迟超过约定天数后，购房者有权解除合同申请退房退款。2、如果遇到房子延迟交房，且与开发商协商无果的，应多搜集一些开发商延迟交房的证据，收集购房者因为延迟收房而导致的额外损失证据，到人民法院提起民事诉讼。许多购房者选择购买期房的原因是价格优惠力度大、可挑选地理位置、心仪的楼层等。但与现房相比...
收房几年后才发现开发商交房时还没取得竣工验收合格证,现在还能追究责 ...
如果开放商后来补上了竣工验收合格证，现在是很难再追究责任的。如果有证据证明开发商至今都没有取得竣工验收合格证，那么可以通过法律手段维护购房者的利益。
提前收房了还能要延期交房的违约金吗
所以说，依照上面所列出的规定，购买房屋的人在发现房屋没有达到交付标准而且均是在交付房屋的时间之内，开发商都是被认为是逾期交付房屋，开发商需要担负一定的违约金的损失赔偿。 因此，就算是购买房屋的人已经验收房屋了，只要购买房屋的人还是可以申请超过期限交付违约金的。 下面就是违约金的计算的规则...
交房两年了一直未收房
面对交房两年却一直未收房的情况，业主首先需要明确房屋未交付的具体原因。这可能是因为开发商在交房流程上存在延误，或者是因为业主自身原因导致未能及时收房。无论哪种情况，业主都应积极主动地与开发商或物业方进行沟通，了解房屋当前的状况，包括但不限于房屋维护情况、设施设备是否齐全且功能正常等。在...
