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公司名义买房的注意事项有哪些?税费有哪些?

发布网友发布时间：2022-05-05 00:46

共1个回答

热心网友时间：2022-06-27 22:26

1、材料:营业执照+组织机构代码+税务登记证+法人身份证复印件+法人到场或(委托书+经办人身份证原件及复印件 )+公章

2、公司买房不限购

3、公司买房营业执照没有注册时间、城市要求，只要在有效期内都可以

4、公司买房交税契税3个点

5、公司买房自购房后3年后方可出售

6、企业出售缴纳差额营业税和土地*差额30%-60%，没有个人所得税，但每年有房产税，具体数目不详，由企业税务专管员核定征收.

7、企业贷款一般不适用个人购房贷款，需一次性付款

税费：

1、境内注册公司可以在上海购置房产。

2、境内注册公司买房需要一次性全款支付。购房时需要交的税费如下：（1）契税：3%。（2）印花税：0.05%。（3）房产税：每年交纳原产值*70%*1.2%。（4）土地使用税：建筑面积*30元/年。

3、公司房产可通过直接出售给个人的方式转到个人名下。

公司出售房产需要交纳的税费如下：

（1）增值税：增值部分（出售价格-购买时价格）*5.6%。

（2）土地*：出售价格*5%。

（3）印花税：出售价格*0.05%。

此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让房产所得的净利润*25%征收。

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