...但是首付不够,可以通过二手房按揭贷款实现吗?如果可以怎么贷?_百度...
发布网友
发布时间:2024-01-02 09:17
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2024-03-08 09:43
首期不够的话,可以问周围的熟人借齐,或者自己到银行去开多张银行卡。存够首付。
之后再申请二手房按揭贷款。
按揭贷款的具体情况,请参照下面:
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
热心网友
时间:2024-03-08 09:42
首付不够,可以先通过信用贷款,把首付带出来。
然后用按揭方式购买房产。
用贷款出来的钱还这钱。
...房,还差10万,去哪家银行可以贷款吗?没有抵押,能贷款吗?
首付款部分需要您个人支付,剩余部分可以通过银行办理贷款;若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证...
...要买的这套房子做抵押贷款可以吗?怎么办理?
若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款对于房产的要求:所购房产需满足基本条件:1.所购房产的产权应明晰,已办理房地产证,或已经具...
买二手房首付不够怎么办
3、通过保单贷款。对于购买了商业保险的购房者来说,也可以考虑通过保单的方式来申请贷款,而且很多保险公司的保单都可以贷款,但也会有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。4、降低购房标准。如果购房者在首付款不够的情...
二手房能不能按揭贷款
二手房能按揭贷款。按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有《房地产证》的房产(住房、商业用房)时,自己先交楼价款的一部分,其余楼款向银行申请贷款垫付,并以所购买的房产作为抵押,分期还本付息的一种贷款方式。二手房按揭贷款需要什么条件1、借款人具有合法有效的身份证件,即具有合法的公民...
"买二手房可以贷款吗,首付多少"
买房首付是不能贷款的,但是可以通过别的方式来获得,比如:1.使用抵押物抵押贷款贷款人如果首付不够可以抵押自身的一些固定资产来贷款,贷款下来之后可以把这部分用来支付房子的首付。但是在抵押贷款时不能贷太多,避免自身负债太多而影响房屋按揭还款。2.首付分期有的楼盘开发商会推出首付分期的活动,比如...
二手房按揭贷款具备的条件
公民可以通过按揭贷款购买商品房或者二手房,但都需要满足一定的条件。那么,按揭贷款购买二手房有何条件?对于购房者来讲,按揭贷款买二手房有何手续呢?本文将就这些问题一一为您展开介绍。 一、按揭贷款购买二手房要什么条件 1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期偿还贷款本息的...
二手房能贷款吗 长沙二手房按揭贷款操作流程
可以的。购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户...
贷款买房首付款不够有什么解决方法
贷款买房首付款不够有什么解决方法一、正面回答房子首付的钱不够的话,可以尝试找父母、配偶等直系亲属筹钱,让对方把钱先打到自己卡上,然后自己再把全部首付款资金支付给房地产开发商就行了(注意不要直接用父母、配偶的卡支付),等之后手里有钱了再还给亲友。二、具体分析而房贷首付款比例最低一般...
二手房可以先贷款吗
买二手房可以贷款,但是首先需要满足一定的要求,不然是没有办法贷到款的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的可以找一...
首付缺钱怎么贷款
公积金贷款的首付款比例一般为房屋价值的20%,低于部分商业按揭贷款的首付款比例要求。如果借款人有连续缴存满六个月的公积金账户,且个人信用良好的情况下,可以选择公积金贷款买房的方式,降低首付款支付金额。3.抵押物变现 如果着急买房的话,可以将自己名下的车辆、有价证券、大额保单等高价值物品进行抵押...