我买了-个二手房原房主把房子转给第二房主没过户房产证有委托议意等...
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发布时间：2023-12-29 13:38
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热心网友
时间：2024-03-04 01:10
这个可以过户，你买的这个房子通常是第一房主的房子卖得很低，然后第二房主发现有利润可以赚取，然后就全款买过来，之后对这个房子进行简单是维修、该户型等，然后价格高一点卖出来。
第一房主和第二房主之后没有过户，但是又一个委托公证书，这个公证书是有法律效应的，所有过户的时候，只要第二房主带上公证书到房交所就可以过户到你名下了。
希望对你有帮助，望采纳
热心网友
时间：2024-03-04 01:03
不可以。原房主不再的话房产是不能过户到你名下的，除非二房主持有经公证处公证过的委托书，如果持有上述委托书的话二房主可以和你直接到房产局办理过户手续。否则只有原房主本人过户时到场签字才能过户。
热心网友
时间：2024-03-04 01:10
这么解释。如果是业主想买房子，要么自己去办理。要么就要到公证处去做公证。公证到某人，由他来办理过户。大城市应该都是如此。。
热心网友
时间：2024-03-04 01:05
可以。
中介能完成过户手续，能过户到你名下并办理出你名字的房产证，就没问题了。
只要原业主的委托授权公证书写得清楚，是可以完成过户的。
我买了-个二手房原房主把房子转给第二房主没过户房产证有委托议意等...
这个可以过户，你买的这个房子通常是第一房主的房子卖得很低，然后第二房主发现有利润可以赚取，然后就全款买过来，之后对这个房子进行简单是维修、该户型等，然后价格高一点卖出来。第一房主和第二房主之后没有过户，但是又一个委托公证书，这个公证书是有法律效应的，所有过户的时候，只要第二房主带上...
买二手房,现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在...
如果以上状况和产权证不符合，请以产权证为准。第二就是原房主是否同意直接转让给你，这是另一个问题。严格来说，即使产权正常，双方的合同合法有效且经过公证，也依旧存在这个问题。我见过原房主狮子大开口要好处费的（因为他没有义务直接转让给你），也看过二房东拿到钱之后直接说你去跟原房主商量巴拉...
我买了个二手房,已和原房主签了房屋买卖合同,房产证在我手里,但没过 ...
理论上可以，但实际操作起来恐怕是行的！虽然房产证在你手里，但房产证上面注明的业主还不是你，所以法律还没有主动承主这房属于你的，你根本转售的权力！而当你将这个房子的房产证转到你名下了...恐怕还是要很久的时间！到了你名字你再转售，人家再过户恐怕操作起来...在价钱方面就会影响到双方 ...
...房屋证、土地使用证、但是没有过户、这样对我有损失吗?
当然有损失，房屋未办理过户登记手续，从法律上看，这房子还是原房主的，请尽快和 卖方联系办理产权过户，把房权转移至你名下。
我在十年前买了套二手房,当时没过户,房产证跟土地证上都是原房主的名 ...
只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。
. 我买了一个二手房,是别人买的二手房在没有过户的情况下又卖给我的...
先看看他的第一继承人能否继承或者有没有遗书遗言之类的 然后让第一继承人继承或者做个公证什么的，反正挺麻烦 最好协商一下 也最好是找个中介来办理一下这个手续 这样交易就能保证安全了
我买的房子已是第二次转手,但第二人未曾过户(第二人住7年了),我目前...
吧房子的土地证、房产证过户到你名字下，如果不能过户就不要买了。
买了套房子,还没过户现在差别人的钱把房子低压给别人,同时又把合同复印...
买了房子，没有过户，此时，住房产权没有发生转移，还是属于原房主所有，和你无关，你把不属于你住房抵押他人，拿着钱，这个行为，涉嫌诈骗！比如，你家住房房产证是你名字，我拿着你家房产证抵押他人，拿着钱走了，你觉得抵押有效吗？？再把这房子你卖于他人，更是可笑，房产证都不是你名字，产权...
我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押贷款了,我应该...
如果这些都在的话就证明你确实已经付清房款，这房子就肯定是你的了，但因某些原因没能及时过户。所以被原房东钻了空子。可以直接拿买卖房子合同以及收据等去公安局报案吧，这样还能省掉你的律师费。实在非要律师不可的话，你就说没钱，那司法局会给你指派免费律师帮你打官司的。祝你好运。
买的一套二手房,房产证已过户,房款已结清,原房主承诺给的原购房合同...
房子过完户，原购房合同已经无效，维修基金在过ih户 的 时候 就 已经 过 到 你 名下。就是土地证还没过户有点问题。你是没办法补办的
