想要买个二手房，但目前前房主在银行还有欠款。 这样的房子是否可买，购买时有什么风险_百度问一问
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发布时间：2022-05-02 18:37
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时间：2023-10-09 05:05
摘要您好，房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的，如果前房主不按时还款和不还款，那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为，抵偿银行的欠款。如果要买的话，要么是房主把欠款还清或者把通过前房主、银行、你三方同意，将所欠贷款转到你的名下，相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。或者银行同意的话，可以通过合同规定房屋所欠贷款与你和房屋无关，但是这种办法银行一般是不会同意。咨询记录 · 回答于2021-04-30想要买个二手房，但目前前房主在银行还有欠款。 这样的房子是否可买，购买时有什么风险您好，房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的，如果前房主不按时还款和不还款，那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为，抵偿银行的欠款。如果要买的话，要么是房主把欠款还清或者把通过前房主、银行、你三方同意，将所欠贷款转到你的名下，相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。或者银行同意的话，可以通过合同规定房屋所欠贷款与你和房屋无关，但是这种办法银行一般是不会同意。购买时注意产权的转移和剩余还贷金额。前业主有80w的贷款房子总价120w，请问有语音吗？抱歉，百度问答没有语音。我贷款7成，银行可以一次放款80w吗？其中有80w直接帮他还贷，然后我还是按照我的7成的利息还款吗贷款数额过大，不建议您购买二手房，因为前业主对房子的改造您并不知情，容易有隐患。这个要根据当地的银行贷款*，要去当地银行营业厅咨询，每个地方的银行贷款数额不一定相同。除了房子本身的隐患外？我在网上看有很多纠纷，前业主收到80w不去赎楼过户的，现业主贷了款，拿不到红本的，很多是的。存在这样的前房主，因此，当他的还贷数额比例占房子总价较高时，不建议您购买二手房。如果真存在这样的情况，那中介不会解决吗？钱肯定是通过中介和银行交易的，有没有好的方法解决中介水太深，银行办事不靠感情，一旦出现爆雷，您这边承担的风险太大。
想要买个二手房,但目前前房主在银行还有欠款。 这样的房子是否可买,购...
房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的，如果前房主不按时还款和不还款，那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为，抵偿银行的欠款。如果要买的话，要么是房主把欠款还清，或者把通过前房主、银行、你三方同意，将所欠贷款转到你的名下，相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。...
我想买一套二手房,但房主的贷款未还完,我现在能买这个房吗?_百度知 ...
如果买家愿意帮卖家还清贷款，或者卖家自己还清了贷款的话，那么该房屋也是可以进行买卖的。房屋在还贷期间是会把房产证抵押给银行的，押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。二手房交易市场一般是以房产证为主的，如果卖家有了房产证的话，那么就可以上市进行交易。还要看看房屋是否有存在拖欠...
购买二手房 不通过中介 房主有80万的银行贷款还没有还 自己无法偿还...
你好，你的意思是他现在的房子还有贷款没有还清，现在你想买他的房子，对吧。这种情况，证明房子是没有问题的。关键是这个过程如何安全。建议注意以下情况：1、先签订购房合同，把这些事宜都写清楚，违约金要写高一点，因为他还款后，还得通过银行把房产证的它项做了，这一个过程下来估计得个把月之后...
我买的二手房原房主在开发商手里买的再还银行有抵押贷款做法律公证有效...
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
卖方还有房贷怎么办这样的二手房能买吗 –安
有房贷的房子是可以买卖的，具体方法如下：一、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由...
房子还在还贷款,可以卖给别人吗?
同时也提醒大家,在房子本身还有房贷的情况下,如非必要还是不要卖了来还银行贷款的好,毕竟中间牵涉到的手续和流程复杂,且容易出错,一旦出现失误很容易房、钱两空。 四、房子有贷款怎么卖 随着房产行业不断发展,现在买一套房在至少要上百万,有的中心地段至少要好几千万,因此若是想要全款买房几乎是不可能的,并且...
买二手房,业主要求买方还贷,这样对买方有风险吗
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
有贷款的房子可以买卖吗
一、房子有贷款可不可以买卖 一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。...
二手房买卖中关于房款的风险
3.房子有抵押，卖方想用买方的首付解抵押 买方风险：第一，房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用，导致房子没办法解压;第二，房子有可能有多笔欠款，买方支付的钱只能解压其中一个，解除一笔还有其他笔，轻则延误交易，重则钱房两空。4.买方短时间内打算以他人名义多处购房 这样做无法保证买方能否...
买二手房时,如何识别房子是否被抵押或查封?
解答：买二手房时，确实要先确认房子的权属信息，特别是有没有被抵押或查封。一般来说，抵押房的风险相对小一些，主要需注意房子有没有被多次抵押；而查封房则是购房者的“大忌”，一旦不小心买了查封房，有可能会“钱房两空”。据麦田房产专业人士介绍，在二手房交易中，“房子有抵押”并不奇怪，...
