个人申请公积金贷款需要什么材料
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发布时间：2023-12-22 02:55
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时间：2024-02-07 15:02
1.用户填写申请表，同时准备相关申请材料，到公积金中心提交贷款申请；
2.公积金中心会对用户进行审核；
3.审核通过后，通知用户与贷款银行签约；审核不通过，用户可以取回申请材料。
4.至于已经签订的房贷合同，银行会尽快安排贷款。在此期间，如果要解除抵押合同，那么用户需要支付一定的违约金。
公积金贷款额度怎么算？1.根据账户余额计算。
1.购买限价商品房、经济适用房或首套房的，贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍。账户余额不足2万元的，按2万元计算。
2.购买第二套住房、公有住房，或者使用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
第二，根据房子的价格
1.贷款金额不高于总房价的80%。该额度主要用于购买商品房、限价商品房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。
2.贷款额度不高于总房价的70%，用于购买符合购房条件的第二套自有住房或公有现有住房，以及在农村集体土地上新建、翻建或大修自有住房。
注：使用公积金贷款购买定向安置保障性住房的，贷款额度不得高于总房价款与房屋补偿的差额。
三。根据借款人的经济能力计算。
1.借款人为单身，贷款金额的计算公式为：贷款金额=[(借款人月总收入和住房公积金月缴存额)40%-借款人现有贷款月还款额]贷款期限。
2.借款人已婚的，贷款金额的计算公式为：金额=[(夫妻双方月总收入，夫妻双方住房公积金月缴存额)40%-夫妻双方现有贷款月缴存额]贷款期限。
注：贷款期限按月计算。
四、按贷款限额计算。
各地对贷款上限的规定不尽相同，购房者可以查询住房公积金官网。
法律依据：《住房公积金管理条例》第26条。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。
