第一次购房需要缴纳房产税
发布网友
发布时间:2022-04-21 02:10
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热心网友
时间:2022-06-17 06:45
新房税费主要包含以下几点:
一、契税
1.房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房*。
2.印花税:0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
二、房屋维修基金
1.大修基金:购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存全国最大的高考资源网 。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费:从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
四、权属登记费:80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
热心网友
时间:2022-06-17 06:46
没听说啊
第一次买房子要交税吗
【法律分析】第一次买新房是需要交税的,国内没有第一次购房可以免税的规定,一般买新房都只有各项杂费和契税,契税占主要大头。如果买的是普通住宅的话一般都有一定的减免,普通住宅的契税收取比例在1-3%之间。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%...
新购商品房需交哪些税
新购商品房需交以下税种:1. 契税 2. 印花税 3. 房产税 详细解释:契税:这是一种在不动产交易过程中,对买受人征收的税费。新购商品房的契税一般在房屋权属转移时缴纳,根据房屋的价值和当地的税率计算。契税的税率在不同地区有所不同,具体金额需根据当地政策确定。印花税:在签订购房合同的时候...
买房子需要交什么税
按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。二、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。三、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,...
第一套房要交房产税吗
需要交房产税的。办了房产证以后,是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0...
第一次买房交房产税吗
如果是只有一套房是不需要交什么房产税的。办理购买新房的时候需要缴纳契税和维修基金,如果是购买二手房税费就相应的多些,如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满...
第一套房需要交哪些税
如果所购房屋需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。第二次购买房屋须交哪些税费 房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税...
新房要交的税费有哪些些?
契税的征税对象是所有权发生变化,转移变动的不动产,面向产权承受人收取的一种财产税;买房时缴纳是按评估额百分之一至三缴纳,90平米以内的面积第一次购房款的百分之一,90平米至144平米面积而且是首次者1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。买房需要注意的事项:1、懂点买房知识 首先...
首套房,需要缴纳新政策的每年房产税吗
一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金...
现在第一套房房产税是多少
个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税。1、现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。2、征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地...
新房房产税什么时间缴纳
2、新房房产税缴纳流程(以上海为例)(1)购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。(2)购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将结果(原件)送主管税务机关。(3)主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障...