首次买房要交哪些税?
发布网友
发布时间:2022-04-21 02:10
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2022-06-17 06:45
买房需要交的税有:印花税、契税、*、土地税、营业税、个税、其他费用。
1、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
2、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房*。
3、个人所得税:主要分2种情况:房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得,未满5年的商品房无论首套还是多套,都要缴纳差额20%个人所得税。
4、营业税及附加税费比较复杂,分5种情况:一线城市,满2年的普通住宅免征营业税,一线城市非普通住宅交差额5%的营业税,一线城市未满2年的交全额5%的营业税,二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税,二线及以下城市未满2年的,要交全额5%的营业税。
买房时应注意事项:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、公摊面积不要忽视。在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
3、签合同要一步到位。争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成交付延期,以免付款时发生争执。
4、将承诺写进补充协议。将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
买房之后要交的哪些税
1、 印花税:房款的0.05 2、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)3、 测绘费:1.36元/平方米 4、交易费:3元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖方应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/平方...
买新房要交哪些税费
新房交易税费主要包含5点:1、契税;2、房屋维修基金;3、物业管理费;4、权属登记费;5、交易手续费用。【法律依据】《契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
买房要交哪些税和费用
买房子要交税和费用有:契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费。1、契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。2、印花税:...
买新房要交哪些税和费用
买新房需要缴纳以下税费:1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就...
买房子要交哪些税
买房子要交的税有:契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。契税:契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订...
买房需要交哪些税
一、买房需要交哪些税1、买房需要交的税如下:(1)契税,别墅类房屋缴纳4%契税,普通住房要交1.5%,90平米以下要交1%;(2)印花税,印花税是一种很古老的税种,买卖双方均缴纳房屋价款的0.05%;(3)交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%;(4)维修费,维修费包括房屋设施的维修,维修...
第一套房需要交哪些税
1、公共维修基金;2、房屋评估费(仅限于二手房交易);3、契税;4、印花税;5、交易费;6、工本费;7、营业税;8、个人收入所得税;9、房屋抵押登记费(全款买房可忽略);10、房屋首付款(新房三成,二手房四成)等。1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房...
买新房需要交哪些税?
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。4、印花税。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴...
新房买房要交哪些税费
新房买房要交的税费说明如下:一、契税及印花税 契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)、印花税,购房总价的0.05%。二、基金 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2 2、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)3、《...
买新房要交哪些税和费用
1、印花税:首先,需要在签订购房合同并交付首付款之后,支付相应额度的印花税。具体而言,印花税按购房总额的0.5‰征收。2、房屋产权登记费:此外,还需要承担一定的房屋产权登记费。此项费用主要用于办理相关法律文件和相关手续。3、房屋所有权证工本费:除此之外,还需要支付房屋所有权证工本费。这是...