农村宅基地转让协议是否有效?

发布网友 发布时间：2022-04-21 02:15

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热心网友 时间：2022-05-25 23:50

关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关*性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。

热心网友 时间：2022-05-26 01:08

是你们家，否则*不认定是合法的。

怎么也不能好好相处了，拆迁时没有补偿，他不痛痛快快给。

国家制定了宅基地的相关使用规定法律规定了转让宅基地是违法行为。

如果*人员敢违规违纪做出补偿，不要拿转让和*对抗，并处罚当事人以及相关干部，该怎么住就怎么住，没有意义，就不是他们家。

有一户一地规定明摆着宅基地只能认定一个合法使用家庭，以后上级*发现，就不能让步，任何群众都得有法必依，可以无条件收回补偿，就当做是给了。

扩展资料：

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

不予批准情形

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

参考资料来源：百度百科-农村宅基地使用权

热心网友 时间：2022-05-26 02:42

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。

热心网友 时间：2022-05-26 04:34

是你们家的，可以拿到房子，否则*不认定是合法的。

国家制定了宅基地的相关使用规定法律规定了转让宅基地是违法行为。如果*人员敢违规违纪做出补偿，不要拿转让和*对抗，并处罚当事人以及相关干部，该怎么住就怎么住，没有意义，就不是他们家。

有一户一地规定明摆着宅基地只能认定一个合法使用家庭，以后上级*发现，就不能让步，任何群众都得有法必依，可以无条件收回补偿，就当做是给了。

宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，*认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：

（1）法律、法规、部门规章和*；

（2）卖房人的现有居住条件；

（3）该房产项下的土地使用权性质；

（4）房产交付的实际情况；

（5）不是同一个集体经济组织的成员。

扩展资料：

受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。

对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说，因为法律法规已有明确规定，此种情况下的宅基地买卖合同违反了法律的强制性规定，因此，该买卖合同是无效的。

对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，因此不应该使用《中华人民共和国物权法》的相关规定，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。

参考资料：百度百科    宅基地

热心网友 时间：2022-05-26 06:42

热心网友 时间：2022-05-26 09:06